□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除 ，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 ...
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他项权利设定状况，包括设定范围、设定期限；（七）预告登记状况；（八）房屋租赁合同等文件备案状况；（九）房地产权利限制状况；（十）商品房 登记机构应当核查房地产登记册记载的原房地产权利人是否与人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书等法律文件认定的原房地产权利人一致。3.2.14 ...
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函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以 质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋 ...
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的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记 等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人?因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护 ...
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按约定。《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等 条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争 ...
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提起诉讼。对发生法律效力的行政处罚决定，主管机关可申请人民法院强制执行。第六十六条主管机关违反本条例第十九条第三款规定，挪用房屋租赁管理费的，审计部门 的，应提供经区主管机关登记的房屋租赁合同。”十、第四十八条修改为：“租赁期限届满或承租人违反本条例第三十三条规定未经出租人同意或未与出租人达成续租协议 ...
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后发布实施；(二)根据本条例的规定发放《房屋租赁许可证》(以下简称《许可证》)；(三)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理。(四)根据本条例的规定查处非法 诉讼。对发生法律效力的行政处罚决定，主管机关可申请人民法院强制执行。第六十六条主管机关违反本条例第十九条第三款规定，挪用房屋租赁管理费的， ...
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承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第九条本市鼓励、支持出租人和 合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。 在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日 ...
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条件下，享有优先购买权。”从该条文的表述本身来看，其目的无非是在出租人未及时通知承租人的情况下，给予承租人以行使权利的期间。因为，在出租人通知承租人购买 登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避税收等， ...
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根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施；（二）根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理；（三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为 提起诉讼。对发生法律效力的行政处罚决定，主管机关可申请人民法院强制执行。第五十八条主管机关违反本条例第十四条第三款规定，挪用房屋租赁管理费的，审计 ...
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