有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 关联法规：地方司法规范（2）条第二百二十 的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。 研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。 关联法规：立法、 ...
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二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的；(三)未经出租人同意，擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换使用的；(四)无正当理由未支付 或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四)出租共有房屋应当提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；出租 ...
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其房屋及其附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为。第十条下列行为，视同房地产转让：(一)以房地产作为出资，与他人成立企业法人的；(二)一方提供土地使用权，另 公共利益或他人利益的；(二)擅自改变房屋结构或用途的；(三)未经出租人同意擅自将房屋转租、转让、转借第三人的；(四)无正当理由拖欠租金3个月 ...
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和个人进行房地产交易，均应当遵守本条例。本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产租赁、房地产抵押和房屋典当及其他房地产经营活动(土地出让除外)。第三条 违法活动的。(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备的。(三)未经出租人同意，转租房地产的。(四)拖欠租金累计六个月以上的。第三十一条 ...
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有优先购买权。第四十一条承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订 ，出租人有权收回房屋，承租人应当将房屋返还出租人。承租人未经出租人同意逾期未返还房屋的，出租人有权追收房屋占用期间的使用费。房屋返还时，应当符合正常使用后的 ...
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部门主管本行政区域内的房地产交易市场工作。旗县级以上人民政府土地管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务、物价、财政、国有 违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；(三)未经出租人同意转租房屋的；(四)拖欠房租累计六个月以上的。因上述行为给 ...
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费用，并按规定到土地管理部门办理土地使用权属变更手续。第十条 办理房地产转让手续，当事人除须具备《房屋所有权证》、《土地使用权证》、双方身份证明 房地产和下列房屋不准互换：(一) 无房屋使用权证和合法租赁关系的；(二) 未经出租人同意的；(三) 拖欠房屋租金的；(四)损坏房屋及其设备未修复或未赔偿损失 ...
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行政管理部门主管本行政区域内的房地产交易市场工作。旗县级以上人民政府土地管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务、物价、财政、国有资产 （二）擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；（三）未经出租人同意转租房屋的；（四）拖欠房租累计六个月以上的。因上述行为给 ...
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；(三)政府投资建造的公益性非居住房屋。第十六条严禁伪造、涂改、转借和转让《房屋租赁证》。房屋租赁当事人遗失《房屋租赁证》的，应当向原发证机关 。租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同的期限收回房屋。承租人未经出租人同意，逾期不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。承租人逾期不 ...
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出租人有权按照约定的期限收回房屋，承租人应当将房屋返还出租人。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权追收房屋占用期间的使用费。房屋返还时，应当 或者故意损坏房屋主体结构的；(三)擅自改变住宅房屋使用性质的；(四)擅自转租、转让、转借承租房屋的；(五)拖欠租金累计6个月以上的；(六)利用住宅房屋 ...
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