支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修 根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的10％时，管委会应提议续 ...
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支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算，根管委会批准后执行。 应根据以上原则依其尚未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。第九条如一幢楼房的维修基金经使用后，不足首次归集额的１０％时，管委会应提议续筹 ...
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、燃气设施除外），由产权人负担。其中，共用部位、共用设施维修所需费用，从公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例分摊 对私有住房的管理，定期组织有关部门进行房屋安全检查，监督售房单位对售出楼房的管理与维修工作。对管理不善的单位，房地产管理局应给予警告并限期改正；对因未 ...
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燃气、林业、民政等相关部门应当按照职责分工，配合各区（县）共同搞好城市公共设施的管理、维修，经常巡视检查，并做好定期清洗、粉刷、油饰等清洁工作。第四 由市、区城市管理行政综合执法机关组织强制拆除，所需费用由责任人承担。第十九条盗窃、损坏各类公共设施，应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理 ...
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燃气、林业、民政等相关部门应当按照职责分工，配合各区（县）共同搞好城市公共设施的管理、维修，经常巡视检查，并做好定期清洗、粉刷、油饰等清洁工作。第 由市、区城市管理行政综合执法机关组织强制拆除，所需费用由责任人承担。第十九条 盗窃、损坏各类公共设施，应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理 ...
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外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备厅、排气孔道、通气天井等。共用设施设备包括电气、自来水分户表以外管线，下水干管、雨落管、信报箱、垃圾道、 数额给以资助，建立公共维修基金。第十三条公共维修基金暂由售房单位管理，专户存入银行，所得利息做为售后楼房共用部位和共用设施设备的维修费用。银行累计结存利息 ...
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外廊式房屋的外走廊不计租。８．电梯间、水泵房、锅炉房、变电室等公共设施用房不计租。９．丈量面积时，其长宽度误差在５厘米以内者为允许误差 民主选举组成人员，制订管理章程。其职责是：管理共用部位维修基金；办理共用部位维修事宜；收取共用部位和共用设施维修费用等。第九条各房地产经营单位对售后房屋应做好维修服务 ...
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本金，其中售房单位资助部分退还原单位。为便于维修管理，在整幢楼房未全部售出前，公共维修基金和共用部位、公共设施的维修，暂由售房单位统一管理和维修；售房 听取楼房管理委员会和房屋所有人的意见。八、直管公有住宅楼房出售后，电梯、高压水泵的运行、维修、更新费用和管理，仍由售房单位负担和负责。供暖、燃气设施的 ...
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物业建筑面积达35％以上、不足60％，但使用期限已超过一年以上的。单栋楼房或数量较少的住宅区，可根据实际情况成立业主小组，实行自治管理。第十四条 维修、更新费。(二)住宅共用部位、公共设备维修、更新费。(三)公共设施维修、更新费。本条第(一)项费用由业主支付，第(二)项费用由整栋住宅的业主按照各自拥有 ...
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”费用可从房屋租金、公有住房房改售房款、房屋管理单位按年收取的大修、中修费用、住宅公共维修基金中支出，不足的由产权单位（或房改原售房单位）及产权人自筹解决。 要求涂刷均匀，分色清晰洁净，不得露底、掉粉、起皮。门窗、楼梯、灯具等公共设施设备要保持洁净。八、保修：工程竣工后房屋管理单位应按要求组织验收，并 ...
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