住用安全和正常使用，根据建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和《北京市私有住宅楼房管理和维修办法》，制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条直管 、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道（含返水弯）向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第六条房屋自用部位或自用设备的维修费用，由 ...
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是：一、组织和协调楼房共用部位、共用设施的使用、维修，负责私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞，燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备 应加强对私有住房的管理，定期组织有关部门进行房屋安全检查，监督售房单位对售出楼房的管理与维修工作。对管理不善的单位，房地产管理局应给予警告并限期改正； ...
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加强本市房屋评估管理工作，结合《北京市城市房屋拆迁管理办法》，特制定《北京市住宅楼房估价技术规范》，现印发给你们，请参照执行。特此通知。一九九九年六月二十八日 ９０１７０－１７５住宅楼房成新评定说明（表３）定损等级成新评定说明新旧程度拆余率完好房结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备 ...
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进行检查、修缮。今后，每5-10年进行一次“楼内粉刷”。附：北京市城镇住宅楼房楼内公共部位粉饰工作技术质量要求北京市国土资源和房屋管理局二○○三年四月十四日附北京市城镇 ，并应结合楼内公共部位杂物清理及改善环境卫生。四、技术要求：1、潮湿漏水的部位应先进行维修。2、涂饰前应清除疏松的旧装饰层。基层应 ...
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上下水管道设备维修管理办法(试行)为了适应我局直管公产楼房逐渐增加的新形势，加强上下水管道的维修管理，防止由于管理不通、漏水、渗水等情况给居民生活上造成困难，影响环境卫生，甚至造成建筑物的损坏，特制订本办法：一、楼房上下水管道的维修维护工程由承包单位分片管理。组织专业人员，定期进行检查、维护， ...
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《北京市城镇房屋修缮范围和标准》（京房修字[1994]第521号）、《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》（京房修字[1999]第930号）的要求进行定案和施工。 进行，并应结合楼内公共部位杂物清理及改善环境卫生。四、技术要求：l、潮湿漏水的部位应先进行维修。2、涂饰前应清除疏松的旧装饰层。基层应处理 ...
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和人行道搅拌水泥、灰浆的，要采取措施，防止损坏路面，修缮完后当日清洗干净。楼房漏水管破损应及时维修；公房按产权分别由房管部门或单位维修，私房由业主维修。 厕所由使用者管理，注意保持清洁卫生，粪便由环卫处清运。做到不堆积，不溢流。楼房要建三级化粪池，并严格粪便与生活污水分流，不合规格的，由产权所有者在一 ...
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按照限定的时间清运、拆除。任何单位或个人都不准在马路和人行道做煤砖煤球；因修缮需要，在马路和人行道搅拌水泥、灰浆的，要采取措施，防止损坏路面，修缮完后当日清洗干净。楼房漏水管破损应及时维修；公房按产权分别由房管部门或单位维修，私房由业主维修。小商小贩要按4、四消毒 ...
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１日起试行。一九九八年八月十八日房屋及其设备小修服务标准（试行）目录一、总则二、楼房土建及设备小修标准三、平房土建及设备小修标准四、电梯、供水、供电、天线小修 室内给水系统小修、局或换管楼房户表以内管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的 ...
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。２．修缮后的钢、木门窗应开关灵活，接缝严实，不松动，框与墙体结合牢固，楼房单元门、楼梯间通道部位的门窗应齐全完整，每年秋季应对门窗检修一次。３．纱门窗、百 不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固。第二十条板缝渗水、漏水应及时治理。第二十一条油漆粉饰工程：１．木门窗、纱门窗、百叶门窗、封檐 ...
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