1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除 合同解除是已经存在的事实，法院可以在判决说理部分确认合同业已解除，如果判决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。经审查认为一方 ...
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不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑；或出租人已另案诉讼要求 ，是否要追加原出租人为案件的当事人?因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的 ...
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债务人追偿”。《关于适用＜担保法＞若干问题解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一 对破产程序的影响程度，做出不同的处理。问题解答51．对于是否解除租赁合同，清算组、法院应全面衡量，包括企业位置、将来的发展方向、承租期间等。要 ...
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。租赁期限内，承租人有下列情形之一者，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将承租房屋一部或全部转租、转让、转借的，擅自改变用途的；(二)利用承租房屋进行 机关代管的私有房屋，由所在地房管机关提出代管意见，报政府核准。政府批准代管和法院判决代管的房屋，由房管部门统一经营管理，单独核算，不准拨给单位自管。 ...
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)产权人死亡或下落不明而又无合法继承人或代管人的；(二)产权人委托代管的；(三)法院指定或判决由市房地产管理部门代管的。前款第(一)项房地产的代管，市房地产 管理部门鉴定属于危房的。 第三十七条 承租人有下列情形之一的，可以提前解除租赁合同，但应当提前三个月通知出租人。(一)承租人已购(建)房或已另租 ...
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传唤后于１９９０年４月１０日作出一审判决，解除了当事人双方的承包合同关系。宣判后，被告既不上诉，也不执行法院判决，却分别向本院和浙江省人大 宁波市中级人民法院受理此案并无不当。国家工商行政管理局《关于加强企业承包经营合同、企业租赁经营合同管理的通知》第八条与国务院《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行 ...
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第三十四条有下列情形之一的，出租人或承租人可以在一个月之前以书面方式提出解除租赁合同，收回或交出房屋：（一）承租人无正当理由拖欠营业用房租金累计三个月以上 ）房屋所有人下落不明又无合法代理人的；（二）房屋所有权归属不明的；（三）经法院判决由房产管理机关代管的；（四）其它应由房产管理机关代管的。上述（一 ...
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由法院受理的房屋纠纷案件，按法院裁决办理。第四章租赁第二十二条租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人协商签订租赁合同。租赁合同应经房屋所在地的区、县 延长租赁期限。第三十条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将承租的房屋一部或全部转租、转让或转借的。(二)利用承租的房屋进行非法活动 ...
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支付给买受人。若担保权人不参加诉讼的，法院仅审理商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，出卖人应将收受的购房款（包括买受人已 ，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 ...
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支付给买受人。若担保权人不参加诉讼的，法院仅审理商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，出卖人应将收受的购房款（包括买受人已 ，认定该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 ...
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