列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立 内答复处理。(4)制定小区房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立业主或使用人房屋装修档案，对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告。(5 ...
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其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十一条物业管理企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条各地 规划，整齐有序。(11)建立较完善的档案管理制度（物业竣工验收档案、设备管理档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案），并落实到位。(12)根据小区 ...
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在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主、社区居民委员会，以及街道办事处、乡镇人民政府或者开发区管委会等代表组成 物业服务档案保管、移交等制度；（四）向业主或者物业使用人告知物业共用部位、共用设施设备使用的方法、要求和注意事项；（五）按照物业服务合同的 ...
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大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。第六章 物业服务第一节 物业服务内容与合同第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：( ...
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全市物业管理招投标活动； （七）建立物业管理电子投票信息系统、网络信用平台和诚信档案制度； （八）依法处理物业管理重大信访事项； （九）法律、法规、规章和 招标成功后依据招标文件的约定由中标人或者投标人承担的除外。 招标人应当自物业服务合同签订之日起15日内将评标、定标情况向区主管部门备案，招标人可以 ...
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住宅专项维修资金筹集和使用的具体工作；（七）制定档案和印章管理制度，制作和保管会议记录、共有物业档案、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件及印鉴， 和验收的活动。第六十三条 临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议和装饰装修管理服务协议等示范文本由市人民政府住房和城乡建设 ...
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物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和有关行政主管部门等参加的物业管理联席会议制度，协调各成员单位履行管理服务职责，解决管理服务中出现的问题，协调 罚款。 （二）擅自终止物业合同和物业服务的，责令限期改正，给予警告，并处三万元以上十万元以下的罚款。 （三）损毁物业档案资料造成严重后果的， ...
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四）法律、法规禁止的其他行为。 第四十八条物业服务企业应当在物业合同终止之日起10日内，在物业所在地区房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的 ）进行调解。调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第五十八条物业服务应当建立完善的档案管理制度，加强对业主、非业主使用人档案资料 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。第六章物业服务第一节物业服务内容与合同第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：( ...
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大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。 第六章物业服务第一节物业服务内容与合同 第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：( ...
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