署名形式向筹备组提出书面意见。筹备组应当自收到书面意见之日起7日内集体讨论决定是否采纳并书面答复。 需要修改管理规约、业主大会议事规则草案的，应当及时修改， 并在企业诚信档案中记录其违规行为；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)建设单位和物业服务企业违反本办法第二十五条的规定，拒不向街道办事处 ...
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、热等供应给业主造成损失的，业主有权选择要求物业管理企业履行合同义务，并赔偿损失。物业管理企业承担赔偿责任后，认为自己没有过错的，有权向有关责任人追 企业是否履行保安职责或履行保安职责是否存在过错确定物业管理企业应否承担相应的赔偿责任。40、本意见自2004年1月1日起试行，并由北京市高级人民法院民一 ...
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提议资料记载的有效联系方式、业主委员会记录的业主联系方式，核实提议的业主人数是否达到业主总人数20%以上（含本数，下同）。业主委员会可以通过市主管部门建立 工作人员在物业管理行政监管中不履行职责或者不正确履行职责的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；造成损失的，依法承担赔偿责任。 第 ...
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给物业管理企业造成损失的，全体业主应当承担赔偿责任。第六章 物业的使用与维护第五十一条 物业的使用与维护应当遵守国家有关市容环境卫生、环境保护、房屋 (一)是否经所涉及业主2／3以上同意；(二)是否在国家和本市规定的使用范围内。发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即使用专项维修资金的，可按照上述程序随时 ...
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行政主管部门应当自收到申报文件之日起三十日内，作出是否核发资质证书的决定。房地产行政主管部门根据物业管理企业的注册资本、专业技术人员等综合因素，核发资质等级 委员会章程的规定，侵犯业主权益，给业主造成损害的，应当承担赔偿责任。第八十四条业主、使用人违反业主公约和物业服务合同规定的，应承担相应的民事责任 ...
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业主提议，可以要求业主委员会召开会议中止其委员资格，并提请下次业主大会会议审议决定是否终止其委员资格：（一）不履行委员职责义务、不遵守管理规约，情节严重 凡相邻住户阻挠修缮的，由物业服务企业、业主委员会协调；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及他人人身、财产损害的，由阻挠人承担赔偿责任。凡房屋室内及其附属设施 ...
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的条件、程序等；3、首次业主大会会议的投票权确定方法，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在 利益或者他人合法权益受到损失的，责任人应当承担赔偿责任。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急 ...
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的业主且占总人数1/2以上的业主同意。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。业主大会的决定 由房地产行政主管部门按照下列规定予以处理；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业 ...
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服务企业代收有关费用和提供无偿服务。第三十九条 物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务 内恢复原状;造成损失的，应当承担赔偿责任。第五十二条 依法不属于业主所有权的车库和依法不属于业主使用权的车位应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、 ...
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（自治县）房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理 相关责任人应当及时修缮，并对造成的损失承担赔偿责任；在合理期限内相关责任人未进行修缮的，业主委员会或者物业服务企业应当组织修缮，其费用由相关责任人 ...
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