四十七条 1个专有部分有2个以上所有权人的，其所有权人应当推选1人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为1人。 业主为无民事行为能力人或者限制民事 罚款，并在企业诚信档案中记录其违规行为；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)建设单位和物业服务企业违反本办法第二十五条的规定，拒不向街道办事处、镇 ...
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原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，业主委员会会议可以决定终止其委员、候补委员资格：（一） 行政主管部门按照下列规定予以处理；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘 ...
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、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级行政主管部门给予行政处分；给物业管理企业或者业主、使用人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 齐全的居民生活区；（六）住宅组团，是指建筑用地在一万平方米以上规模，并有基本配套设施的居民生活区；（七）中高层住宅楼，是指住宅层数在七至 ...
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住宅区物业管理规定的，维修责任人应及时进行维修或整改，或由管委会(无管委会的由原委托管理单位)委托物业管理公司进行维修或整改，其费用由维修责任人承担。第三十 恢复；违章装修造成他人损失的，应承担赔偿责任。第五十九条 违反本细则第二十九条规定随意停放车辆的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正 ...
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，物业管理企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、使用人损失的应当承担赔偿责任。第三十六条 当事人对 ，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正， ...
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、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级行政主管部门给予行政处分；给物业管理企业或者业主、使用人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 齐全的居民生活区；（六）住宅组团，是指建筑用地在一万平方米以上规模，并有基本配套设施的居民生活区；（七）中高层住宅楼，是指住宅层数在七至 ...
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、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级行政主管部门给予行政处分；给物业管理企业或者业主、使用人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 齐全的居民生活区；（六）住宅组团，是指建筑用地在１万平方米以上规模，并有基本配套设施的居民生活区；（七）中高层住宅楼，是指住宅层数在７至 ...
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物业管理规定的，维修责任人应及时进行维修或整改，或由管委会（无管委会的由原委托管理单位）委托物业管理公司进行维修或整改，其费用由维修责任人承担。第三十七 进行强制恢复；违章装修造成他人损失的，应承担赔偿责任。第六十一条违反本细则第三十一条规定随意停放车辆的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正 ...
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，业主委员会成员资格终止： （一）因疾病等原因丧失履行职责能力的； （二）有违反管理规约或者侵害业主合法权益行为的； （三）任职期间，被依法追究刑事责任 提起诉讼；造成财物毁坏、灭失的，依法承担赔偿责任。 第六十七条 违反本条例规定，转让、出租或者转借物业服务企业资质证书的，由房产主管部门责令限期改正 ...
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签订有关房屋共用部位、共用设施设备维修基金缴交约定。购房者应当按无电梯房屋购房款的2％、有电梯房屋购房款的3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位 的违约金，或者按约定加收违约金。物业管理企业违反物业管理合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十四条业主大会 ...
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