场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由开发建设 或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第四章物业 ...
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或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第四章物业 经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务项目、 ...
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另行约定。第三十四条物业管理区域内的业主出租房屋时，应告知承租人物业管理有关规定和要求，并就缴交物业管理费等有关事项在租赁合同中明确。第三十五条物业管理企业在实施物业管理服务时，应尽必要的注意义务。发现物业管理区域内存在安全隐患时，应及时向业主委员会、有关业主及相关 ...
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企业应当取得相应资质，并向工商行政管理机关申请登记，领取营业执照。物业管理企业在领取营业执照的一个月内，应当向物价管理部门申请领取收费许可证。第二十三条申领 申请年审。第二十五条物业管理企业根据住宅区物业管理合同对住宅区实施物业管理。物业管理合同应当包括以下内容：（一）管理服务的区域和具体事项；（二） ...
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供电、供气、供热、电信等部门，在已实施物业管理范围内进行专业施工，应当事先通知物业管理企业，并负责恢复原状；造成损失的，应当按照规定予以赔偿。 第二十 第二十九条物业管理区域内生活垃圾和粪便的清运、处理，按照有关规定执行。 第三十条业主转让或者出租住宅时，应当将业主公约作为住宅转让合同或者租赁合同的 ...
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内交通工具停放服务价格是指物业管理企业在物业管理区域内对指定场地(所)停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车(含 。第八条对产权属业主所有的物业管理区域内停车场(所)，未与业主协商并经同意，不得实行车位买断或车位租赁；对产权不属于业主并取得独立 ...
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具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同或者租赁合同签订之日起15日内，将物业转让或者出租的情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第五章 前期物业 服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务 ...
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合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第六章物业管理费用管理第三十五条建立住宅共用部位及共用设施、 提供物业管理办公用房，或者缴纳在本物业管理区域内购买物业管理办公用房的价款。第四十七条违反本细则第二十九条规定，物业管理企业有权制止；造成损失的， ...
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安全，环境整洁，公共秩序良好。物业管理企业可承担业主、物业使用人委托的前款规定以外的其它服务事项。第二十三条在物业管理区域内禁止有下列行为：（一） 或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的有关情况告知物业管理委员会和物业管理企业。第六章物业管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修 ...
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，实行市场调节价。第三十五条物业服务收费必须遵循合理、公开、质价相符的原则，实行明码标价。物业管理企业必须在物业管理区域内显著位置以书面形式公布物业管理 单位将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十一条利用 ...
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