工作。 （二）区房地产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，其主要职责： 1、负责物业管理法律、法规、规章以及有关政策的贯彻落实；2、 、配合街道办事处组织召开首次业主大会会议、选举产生业主委员会以及换届工作； 4、调解物业管理活动纠纷； 5、劝阻违法拆改房屋和私自搭建建（构）筑物、损坏 ...
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、供热、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区和 要加强物业管理法律法规宣传，通过合同约束和规范物业服务，提高业主有偿取得物业服务的意识。要充分发挥基层民间调解组织的作用，妥善解决物业服务收费纠纷。 ...
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的重大事项进行表决。第十六条业主委员会委员应符合以下条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和业主公约、业主委员会章程；（二）有足够的时间履行业主 业主委员会职权内作出决定事项的投诉；（四）对物业管理服务中的其他民事纠纷进行调解。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道办事处 ...
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八条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当对物业服务企业或者其他管理人的成员进行物业管理法律及相关知识的培训。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格 物业服务企业或者其他管理人将一个物业管理区域的全部物业另行委托给他人管理的；（八）其他与物业管理服务有关的纠纷。第六十七条 下列事项的投诉 ...
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市房产住宅部门。（二）市房产住宅部门是全市物业管理的行政主管部门。主要职责：负责贯彻执行国家和省有关物业管理法律、法规和政策；起草并组织实施我市物业管理 资金管理中心做好本辖区住房专项维修资金的归集工作；调解物业管理活动中的纠纷，及时处理投诉等。（四）各街道办事处（乡镇人民政府）要明确一名领导同志分管 ...
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：(一)执行业主(代表)大会和业主委员会的有关决定；(二)遵守物业管理法律、法规；(三)遵守业主公约、有关物业管理的制度；(四)配合业主大会或业主代表大会组织者做好有关 出售的公有住房，从房屋租金中列支；(四)不属于上述范围的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条 ...
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其他权利。业主应当承担下列义务：(一)遵守物业管理法律、法规、规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守所在物业管理区域的物业管理制度、规定；(四)执行业主大会的 合同的变更和终止的约定、合同终止时物业资料的移交方式等；(五)物业管理的责任范围；(六)违约责任及解决纠纷的途径；(七)双方当事人约定的其他事项 ...
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内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，业务上接受市、县（市）区两级房地产行政主管部门的 成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷投诉。四、居（村）民 ...
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，其主要职责是：（一）宣传贯彻国家、省、市有关物业管理法律、法规、规章；（二）负责住宅小区物业管理委员会组建的指导工作；（三）会同有关部门制定住宅小区 人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第四十三条管委会与物业管理企业因委托管理合同发生纠纷，物业管理企业在物业管理活动中与房屋产权人、使用人发生纠纷， ...
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(四)法律、法规规定的其他权利。 第八条业主在物业管理活动中应当履行下列义务：(一)遵守物业管理法律、法规、业主公约和业主大会章程，执行业主大会或业主代表大会 ，并可处以5000元以上一万元以下罚款。 第五十六条业主、使用人、物业管理企业及物业建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商解决或者向市物业 ...
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