市、县人民政府批准。第十条 集体所有土地必须依法征为国有土地后，其使用权方可出让。出让国有土地使用权的批准权限，按照《福建省土地管理实施办法》第十四 部门和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和房地产行政主管部门不予办理 ...
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，根据国家有关法律、法规，国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，以及福建省人民政府《关于推行土地收购储备制度的通知》(闽政(2001)34号)，制定本 转让竞得人未按成交通知书规定的时间与委托人签订国有土地使用权转让合同的，其缴纳的履约保证金不予退还。第二十五条 在本办法公布施行后，各市、 ...
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的转让，得在扣除地价后投入开发建设的资金已达投资总额的百分之二十才能转让，并经厦门市公证机关公证，当事人必须到市土地局办理过户手续。按成交额收取转让人 使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。第二十六条土地使用权转让、抵押的年限不得超过原土地使用权出让合同确定的年限。第四章附则第二十七条 ...
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月19日局务会议通过，现予公布，自发布之日起施行。 福建省土地管理局一九九九年五月三十一日 福建省建设用地审查报批规定为实施国土资源部《建设用地审查报批管理办法》 。上述项目认定应以协议出让方式提供用地的，应与申请人签订《国有土地使用权出让合同(草案)》。 2、农村村民建住宅使用非农用地的，按“一户一 ...
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细则》(以下简称《条例》、《细则》)规定，并结合我省实施情况，现就土地增值税征收管理有关问题通知如下： 一、纳税申报 (一)从事房地产开发纳税人的纳税申报 是通过有偿出让方式取得的，应提供土地使用权出(受)让合同；如果是通过转让方式取得的，应提供土地使用权转让合同。 第二，房地产开发成本方面的有关财务 ...
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使用权证》，不得予以办理土地使用权转让、出租或抵押等手续；对受让方因违反土地招拍挂规则或土地使用权出让合同，按规定应当没收履约保证金的，其所缴纳 责任制考核。整改不到位造成不良社会影响的，将予以通报批评，并追究有关领导的责任。以上通知，请各地认真执行。福建省国土资源厅福建省监察厅二○○四年十二月二十日...
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转让暂行条例》、《福建省划拨土地使用权管理办法》等法律法规及国家、省有关政策规定，结合我市实际，制定本暂行标准。一、行政划拨土地使用权转让（含房屋转让 签订出让合同之日的标定地价扣除当时已支付费用的差额收取。如有特殊情况需要减免补交土地使用权出让金的，应按程序报市人民政府审批。二、划拨土地使用权转让时 ...
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政府公布的基准地价评估确定。土地使用权转让(包括出售、交换、赠与)服务费收费标准按《福建省土地使用权交易服务费标准》中土地使用权转让(包括出售、交换、赠与)部分执行 、抵押等手续过程中向交易双方收取表、册、证等工本费。 八、土地使用权交易服务费实行明码标价制度，地产交易机构应当在其经营场所或交费地点的 ...
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有关规定处理。 四、关于非法转让土地11．通过出让方式取得土地使用权的土地使用者，未按土地法律、法规和土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用 时应提交申请执行书、行政处罚(处理)决定书和其他有关材料。人民法院行政审判庭受理土地管理部门申请强制执行其具体行政行为后，经审查认为符合行政强制执行条件的 ...
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所有者和土地使用者的合法权益，加强地籍管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》的规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条 以及有关文件、资料和图表，向原登记机关申请办理土地变更登记：（一）土地使用权依法实行转让的；（二）土地使用权经依法抵押而转移的；（三）企业拍卖、 ...
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