委员会的联系和沟通，经常走访，认真听取业主、使用人对物业管理的意见和建议，对存在的问题及时认真整改，不断改进服务方式，完善服务措施，提高服务水平，保证 工作人员举止文明大方，精神饱满，仪表整洁；工程技术和维修等人员应持证上岗。十、落实措施，保障节假日期间的物业服务。在春节、五一、国庆等法定节假日期间， ...
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、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约(临时管理规约)，要求行为人 。第八十条 建设单位应当按照国家、省规定的保修期限和保修范围承担保修期间的物业保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设 ...
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办公厅《关于贯彻实施国务院《物业管理条例》有关问题的通知》（川办发〔2006〕24号）精神，经市政府同意，现就进一步规范我市的物业管理工作通知如下： 一 等人员应持证上岗。十五、落实措施，保障节假日期间的物业服务 在春节、五一、国庆等法定节假日期间，各物业管理企业要建立并落实企业负责人值班制度，各物业 ...
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供热效果。(四)执行本市供热期限及居室温度标准。(五)听取用热户意见，认真处理供热问题，抢修要及时、到位，让热用户满意。(六)供热企业应当建立健全供热故障紧急抢修 责任。按所欠供热时间，折合标准热价全额退还室内温度低于规定标准期间的用热户的采暖费；(五)发生供热故障不能正常供热，未及时通知用热户和报告 ...
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主管部门、苏木乡镇人民政府和街道办事处、相关部门及单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理方面的重大问题。第二章 业主、业主大会和业主委员会第八条 物业主管部门组成快速处理组，对业主违反合同约定，长期不缴纳物业费的，召集业主委员会和物业服务企业，当场查明原因并进行调解，对无正当理由拒交的 ...
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、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。2、无水景的物业小区，若选择一级保洁服务，应在收费标准上减0.02元。3、每一级服务内容与要求 制度。装修前，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。装修期间至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共 ...
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经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。 其他行业独立核算的物业管理企业也适用本细则。第三条 企业应当在办理工商登记之日起30日内，向 盘盈或盘亏，财产变价净收入，因债权人原因确实无法归还的债务，确实无法收回的债权，以及清算期间的经营收益或损失等，计入清算收益或清算损失。第六十 ...
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等法律、法规及有关规定予以处罚。十二、其他规定本办法所规定的物业服务收费标准的测算是采用包干制结算形式。其他未尽事宜，按照国家发展和改革 保证其正常运行。2、重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证节日期间各项设施运行正常。 按实分摊 水景费用分摊公式：[电价×水泵总功率(KW)×运行时间(小时 ...
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解决企业职工住房问题。有条件的国有大中型企业，应结合企业经营机制转换和劳动工资制度改革，采取成立房产经营公司，或把企业住房委托给社会化的物业管理公司 年平均工资Ａ为３３６８元。以成本价出售公有住房计算公式为：设施项目及装修增价房价＝（成本价＋━━━━━━━━━）×平均成新率建筑面积×（１±地段、楼层、 ...
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财务管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我局反映。附：北京市物业管理企业财务管理实施细则 第一章总则第一条为了规范物业管理企业 财产盘盈或盘亏，财产变价净收入，因债权人原因确实无法归还的债务，确实无法收回的债权，以及清算期间的经营收益或损失等，计入清算收益或清算损失。 第六十 ...
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