注意《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资 的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让 ...
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组织签订用地协议；是否擅自征用农民集体土地进行开发；是否擅自将土地分割进行转让、转租；是否未经批准擅自将农林用地变为建设用地；以出让方式取得的国有土地使用权 土地转让和炒卖土地情况汇总表式样附后（本刊略）。四、严格依法处理违法案件对清理发现的问题，要严格按土地管理有关法律法规规定，本着实事求是、区别 ...
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应当会同有关主管部门按照节约集约用地的原则，在满足功能和安全要求的前提下，区别产业和项目功能，确定和调整各类项目建设用地标准，报省人民政府批准后公布执行。 按规定支付租金，并按合同约定完成开发建设后，经原批准机关批准，可转租、转让或者依法抵押。国有土地承包后，在承包人支付土地承包金，并完成开发投资总额 ...
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度假屋、娱乐设施等房地产开发的；７．未经批准擅自将农林开发用地进行分割转让、转租的；８．利用未交清土地价款、未取得土地使用权的开发用地抵押贷款的 管理的法律、法规、规章，科学制订供地计划，规范建设用地和土地市场管理。清查处理要实事求是，区别对待。各项建设用地一律不得突破土地利用总体规划规定的用地规模， ...
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不要用房租搞高标准的改建。房屋的维修标准，应当按照房屋结构、装修和设备的不同条件，区别对待，力求恢复或保持原有的水平，不要铺张浪费。但是，对于油漆粉刷等 实相符，住户与订租户一致，不得漏管，不许私自转租、转让。必须建立和健全固定资产管理制度，要有必要的图纸和档案，增减变动必须及时审查、登记。住户迁移或 ...
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不要用房租搞高标准的改建。房屋的维修标准，应当按照房屋结构、装修和设备的不同条件，区别对待，力求恢复或保持原有的水平，不要铺张浪费。但是，对于油漆粉刷等 实相符，住户与订租户一致，不得漏管，不许私自转租、转让。必须建立和健全固定资产管理制度，要有必要的图纸和档案，增减变动必须及时审查、登记。住户迁移或 ...
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要从实际出发，大胆创新，一切反映社会化生产规律的组织形式和经营方式都可以采用，同时，对不同的企业，要区别不同情况，采取不同的形式进行改制，不搞“一刀切”。 按国家规定的土地出让金最低标准测算额的30％计收，但该土地使用权不得擅自转让、转租和抵押；按出让方式处置的，出让金可按规定的最低标准的50％计收， ...
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储备由市土地收购储备中心代表政府实施政策性收购。对确定收购的国有土地，应区别行政划拨和出让土地对原土地使用权人作适当补偿，补偿可采取货币或土地置换到 租赁方式取得的国有土地使用权，经出租方同意，租赁土地使用权在租赁期内可依法转让、转租和抵押。以授权经营方式取得的土地使用权，作为企业法人财产，可以在自然 ...
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和个人违反规定擅自处置划拨国有土地资产，擅自利用划拨土地自行开发和转让、联合开发的一律无效，国土部门不得办理土地审批过户手续。加强农村土地管理。严禁擅自 通知》(渝办发(2003)28号)统一部署，坚持自查为主，突出重点，重在整改，区别对待原则，以各类园区用地、非法圈占集体土地、违法违规交易、管理松弛 ...
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手段出租房屋的。第十四条承租方的下列行为属违法行为：1．将承租房转租、转让、转借或私自调换的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 一律实行租金制。凡新建竣工交付使用的房屋和陆续移交统管的房屋，统按《西宁市公房租金标准暂行规定》、《西宁市统建住宅楼区别楼层收取房租暂行办法》的收费标准，收缴 ...
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