土地利用总体规划确定的用地范围和用地面积，严禁擅自占用基本农田。要充分挖掘现有村庄用地潜力，充分利用闲置宅基地和空闲地进行旧村改造。要严格执行《河南省农村宅基地用地 薄和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并 ...
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确定的用地范围和用地面积，严禁占用基本农田。要充分挖掘现有村庄用地潜力，充分利用闲置宅基地和空闲地，进行旧村改造。要严格执行《村镇规划标准》，严格控制宅基用地 规划的衔接，充分利用现有住宅，不搞大拆大建，尽可能减少既有宅基的拆迁和调整，以减少矛盾和纠纷。城市规划区内村庄建设要依照城市规划的有关法律法规 ...
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院校学生毕业、刑满释放、合法收养、移民安置等原因除外），在本集体经济组织取得了宅基地，其房屋拆迁按照附表一至四规定的统规或异地新建标准补偿，但不另行安排重建地或 活动水泥板、活动谷仓等）均不予补偿。2、表内项目，如残缺不齐，长期闲置不用者，按表内标准折价或不予补偿。3、房前屋后的排水设施，进屋的踏步、 ...
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村民建设，鼓励在现有房屋和基础设施的基础上进行改造；鼓励充分利用村内空闲地、闲置宅基地、低丘缓坡和“四荒地”；鼓励集中建设农民新村。城市规划区内的村庄和村民 村民住宅的改造，必须加强管理，严格审批，防止形成新的“城中村”，避免二次拆迁。对因地质灾害、扶贫搬迁、工程建设搬迁等将进行撤并的村庄，除危房改造 ...
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清地价款及有关税费的，不得核发土地使用证。(二)健全节约集约用地机制。积极盘活存量闲置土地，缓解经济发展需求和土地资源紧缺的矛盾。对新增建设项目利用土地，各级 建设，鼓励集中兴建农民新村。在被规划撤并的村庄范围内，除危房改造和宅基地拆迁外，停止审批新建、重建、改建住宅。要正确引导、依法规范农村集体建设 ...
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，集中建设中心村或农村社区；通过实施“填空补实”，对不在撤并范围内的村庄进行整理改造，充分利用村内空闲地和闲置宅基地，完善配套设施，逐步填实“空心村 经过前期开发的土地，依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。严禁未经拆迁安置补偿、收回国有土地使用权等程序而直接供应土地。要落实土地储备资金来源， ...
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。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。省级国土资源部门应结合本省(区、市)实际情况，会同有关部门，建立健全征地补偿 城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的 ...
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但属于唯一住宅、拆除后无他处可以居住的，以上住宅房屋纳入拆迁对象被全部拆除，或者虽未全部拆除，但剩下的宅基地面积明显低于法定标准而拆迁户同意退出的；（二）村民 范围内空地的；（二）拆除村民住宅面积少，可就地适当补批用地的；（三）列入成片拆除范围的危旧闲置房屋。七、各试点村委会在旧村改造新村建设工作中， ...
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菜地。重建地由乡村统一安排。下列情况不予安排重建地：(一)出租的房屋；(二)闲置未用的房屋；(三)在他处另有住房并基本达到用地规定标准的；(四)划定红线 按拆迁城镇居民房屋对待。有条件拆迁重建的，参照农村拆迁房屋补偿标准办理，其宅基地面积每户不超过八十平方米。拆迁农村集体和个人在城镇内的出租房屋和拆迁 ...
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注重实效。利用现有条件，整合各方资源，统筹考虑经济发展水平和农民承受能力，实行小拆迁、大整治，不搞大拆大建，防止盲目攀比、搞形象工程。四是发扬民主 住宅建设用地管理，严禁村民违规沿公路建房。住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地，逐步清理一户多宅。对分散、易发自然灾害、不适宜居住的村庄，实施 ...
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