责任或被公安机关劳动教养。第三章 前期物业管理第二十二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。 交齐。第二十四条建设单位在销售商品房时，应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在 ...
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的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除。 五、具体计算增值额时应注意什么？在具体计算增值额时，要区分以下几种情况进行处理：．(一)对取得土地或房地产 后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2．税务 ...
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证报告仅供贵公司向主管税务机关申报完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整时使用，不作其它用途。非法律、法规规定，鉴证报告的内容 合同；工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料。 ...
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要按照《条例》的规定缴纳土地增值税。 四、问：土地增值税的征税对象是什么？ 答：土地增值税的征税对象是转让房地产所取得的增值额。增值额就是纳税人转让 预售收入的0．5%预交土地增值税。 (2)、纳税人预售其他商品房，应按宾馆、饭店、办公写字楼3%、非普通标准住宅、别墅、公寓2%、其他房地产1%的比例， ...
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的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益，以 和影响市场经济秩序的案件有哪些类型，数量多少，存在哪些影响因素，市场活动中有什么表现，哪些案件会引起矛盾激化，哪些新类型案件的处理会直接影响市场导向。 ...
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思想，确立服务观念，讲究综合效益，保证质量，保证安全，遵守合同，注重信誉，搞好房屋开发。在施行中有什么问题和意见，请直接告市城乡建设管理委员会。无锡市城市 、出租，须经房地产管理部门批准。5．商品房建设计划经批准后，实行预售，由房屋开发公司与购房单位或个人签订合同，按期交付。6．各房屋开发公司对商品房 ...
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等问题；建筑业流动资金超定额贷款到期后，是否按规定办理展期手续，续订借款合同。２、土地开发及商品房贷款的稽核审计：审查贷款是否控制在指令性指标之内，有无突破的 研究报告是否进行了审查和评估，有无专题调查或评估报告以销定产、定向开发、预售房屋面积是否不低于建房面积的７０％；预收定金和预收购房款是否不低于 ...
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等问题；建筑业流动资金超定额贷款到期后，是否按规定办理展期手续，续订借款合同。２、土地开发及商品房贷款的稽核审计：审查贷款是否控制在指令性指标之内，有无突破的 研究报告是否进行了审查和评估，有无专题调查或评估报告以销定产、定向开发、预售房屋面积是否不低于建房面积的７０％；预收定金和预收购房款是否不低于 ...
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