建设厅）、工商行政管理局，直辖市房地产管理局：随着我国房地产市场的发育和房地产开发事业的不断发展，商品房作为我国房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋增多，商品房购销合同在城市社会经济生活中正发挥着越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、 ...
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，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现 种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一 ...
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自治县、区人民政府，本钢、北钢，市政府各委办局、直属机构：现将《本溪市商品房预售款监督管理办法》印发给你们，请遵照执行。二○○八年一月三日本溪市 人和购房人协商或经人民法院、仲裁委员会裁决解除商品房购销合同的，担保公司向购房人出具的本溪市商品房预售款使用责任保证合同同时解除，凭担保公司和预售人共同出具 ...
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依法批准，向房地产开发企业收取的各种费用。 (二)税金。 (三)利润。第七条商品房销售价格之外由买方缴交的收费项目： (一)属选择性的收费项目：电话初装费 误差值为±0.5%以上(含本数)至±5%以内(不含本数)的，交易双方按商品房购销合同确定的单价多退少补；误差值超过±5%(含本数)的，应允许购房者 ...
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准住通知，到房产产权监理部门办理房屋所有权登记手续。第十九条销（预）售商品房必须先办理土地变更及土地增值税手续，其办理程序，另行规定。第二十条违反本办法，由 的，责令其停止销（预）售活动，并履行审核手续；（三）未全面履行商品房购销合同和开发建设期间有违法、违规行为的，责令其立即停止销（预）售活动；（ ...
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，可在办理按揭业务的银行开设预售房款专用帐户。预售人凭银行出具的《开立商品房预售款专用帐户通知书》分别到市房地产交易登记机构备案和送市房地产管理局办理预售 在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐号。《商品房购销合同》签订后３０日内，预售人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记 ...
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工作。县级以上人民政府房地产行政主管部门按照分级管理的原则，负责本级开发经营企业商品房预销售管理。第四条商品房屋预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 )。各级房地产市场主管部门监督执行。第十二条购销合同签订后，双方当事人应当在30日内持商品房购销合同等有关材料向房地产交易市场主管部门办理鉴证、 ...
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合同登记备案手续。房地产管理部门在办理交易登记时，要认真审查商品房购销合同内容，对合同内容不完善或不符合国家有关规定的，要责成当事人按国家有关规定 审查取得《房地产广告审查证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产 ...
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的商品房开发项目，统一到市房产管理局备案；各县(市)范围内的商品房开发项目，到其所在地的房产管理部门备案。凡不按此规定备案的商品房屋，各级房产管理部门 担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上是否具有加盖的备案专用章及经办人签名，否则不予办理相关手续 ...
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二)持有建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金(不含地价款和土地开发投入)达到工程建设总投资的 房屋，在未交付使用及领取房屋所有权证和土地使用权证前不得转让，已进行商品房购销合同登记备案的房屋，如确需退房，由房地产开发企业与购房者到房产 ...
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