应当列入物业维修的急修项目范围。凡因下雨发生房屋漏水的，物业公司应当在两小时内赶到现场，并在报修后24小时内，按实际情况采取遮盖、堵漏、排水等应急 以企业为单位统一维修人员的服装，并在服装上标明企业名称。各区县房地集团下属的物业公司原则上要求以集团为单位统一维修人员的服装。市局将制作统一样式的物业维修 ...
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暂行办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条(小区经理)本暂行办法所称的居住物业小区经理（负责人）[以下简称小区经理]，是指取得《上海房地资源行业岗位资格证书（物业 加锁的；（六）公共区域内污水或者粪便满溢，未及时处理的；（七）房屋漏水等急修项目2小时内未能赶到现场，24小时内未能修理的；（八）房屋 ...
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和区、县房地局投诉电话的；(二)未公开办事制度、办事程序、办事期限的；(三)物业从业人员“吃、拿、卡、要”或者在岗衣冠不整的；(四)电梯运行中因故障引起人员 的；(七)房屋漏水等急修项目2小时内未能赶到现场，24小时内未能修理的；(八)房屋修缮及时率不到95%，合格率不到90%的。 第七条居住物业管理 ...
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物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区、县房地产管理局(以下简称区、 漏电；③因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；④水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；⑤电梯故障，不能正常行驶；⑥楼地板、扶梯踏步板 ...
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并结合房屋外立面的整修，达到改善住宅性能和建筑外观视觉效果的房屋修缮行为。二、＂平改坡＂工程项目须由物业公司对其实行质量监督、接管验收和进行日常的维修管理。三 ；支撑系统齐全牢固；焊缝必须满焊（或按设计要求），焊缝不得假焊；２、确保屋面不漏水：重点是老虎窗、水箱、屋面透气管的泛水、屋面出线不漏水，欧文 ...
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建立危房档案，并立即制定具体解危方案限时排险。各物业公司要配备专职或兼职查险、抢险员 l至2人。户口冻结地区的房屋查、排险工作应由申请冻结的建设单位负责。 的停电、漏电、水泵故障；进水表以内管道各种原因引起的停水、漏水；室内突发的各种下水管道的堵塞、漏水；电梯运行时突发故障的，均属水电急修项目，必须在 ...
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开展小区整治工作，改善居住环境，并取得明显进展，树立一批居住物业管理的示范小区。 各区、县要根据房屋的不同类型和新旧程度，分别提出保障型、改善型、舒适型 年底以前交付使用的新建小区或街坊。 要求： 1．制订修缮养护计划，逐步解决屋面漏水、山墙渗水、上水不畅、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式 ...
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四条业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议,应同时告知所在地的街道办事处(居委会）。第 或者使用人。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查。第四十七条业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的,由该业主负责查明原因，属 ...
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四条 业主委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议，应同时告知所在地的街道办事处(居委会)。 或者使用人。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查。第四十七条 业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的，由该业主负责查明原因， ...
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屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修和下水管道的疏通物业管理企业要安排专业维修人员，按期完成对小区内 减少上下水管道施工和搭建脚手架对小区居民日常生活的影响。工程竣工后，施工单位要会同物业管理人员对下水管道进行全面清查，发现因建筑垃圾堵塞管道的现象，要及时清除， ...
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