共和国合同法》等法律、法规的规定，共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，现就有关问题通知如下： 一、《北京市 管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动(一)租赁期 ...
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租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章 租赁登记第二十四条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同， 事宜，按国家、省、市有关规定执行。第六十四条 本办法应用中的具体问题由开发区规划土地建设管理局负责解释。第六十五条 本办法自发布之日起施行。 ...
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造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十四条承租人应当按租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。当事人在房屋租赁期限内，需改变房屋的 的其他情形。第三十六条房屋及其设施在租赁期限内出现损坏影响正常使用，维修责任人不及时维修的，对方当事人可以报请市房屋租赁管理机构进行核查，经同意后可以 ...
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治安管理规定》及《公安部、建设部等五部局办关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》等有关法律法规和规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 的以及受不可抗拒的自然灾害而损坏损毁，致使承租人遭受损失的，出租人不负赔偿责任。第五章法律责任第十七条未征得出租人同意和未办理房屋租赁登记备案手续，擅自 ...
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必须征得出租人的书面同意，经有关部门批准后实施。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同 在本市各县、（区）城市规划区内进行房屋租赁，实施房屋租赁管理，参照本办法施行。第四十一条本办法具体应用中的问题，由市人民政府房地产行政主管部门负责 ...
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义务第二十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。第三十条出租人有下列行为之一，同时给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任：（一） 违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。第六章房屋租赁中介机构第三十五条房屋租赁中介机构向当事人提供房屋租赁经纪 ...
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依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。关联法规：地方政府规章（1）条第三章 租赁登记第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止 使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有 ...
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第二十一条承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复；属于房屋自然损耗的，承租人不承担赔偿责任。第二十二条 包庇、纵容。（五）对承租人进行经常性的遵纪守法宣传，积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告。（六）出租的房屋 ...
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由责任方负责赔偿。第十二条因不可抗力致使房屋遭到意外毁坏或租赁当事人双方协商一致的，租赁合同可以自行终止。第三章租赁登记第十三条房屋租赁衽登记制度 土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴，按市财政 ...
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约定的，从其约定。第二十九条出租人应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态；承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人应当及时修复，租赁 ，应当依法承担赔偿责任。对违反规定擅自出租的，房地产管理部门责令其限期改正，并可处以1万元以下的罚款。第四十八条伪造、涂改《房屋租赁登记备案证明 ...
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