的资产质量状况并研究对策。检查的内容主要有：(1)按时归还贷款本息情况；(2)借款人有无骗取管理中心信用的行为；(3)借款人职业、收入和住所等影响还款能力的 保管及其价值变化情况；(6)项目工程进度(限于自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要变更、 ...
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，防止贷款风险的产生。检查的主要内容包括：一、贷款的使用是否符合合同规定；二、借款人的财务状况及其清偿能力有无变化；三、借款人有无变更或工作调动；四、贷款偿还的可靠性及具体安排 －－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜房价总金额｜｜房屋类型｜楼房、平房｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－ ...
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的，保证人应提供夫妻双方身份证件；（四）购买住房的提供具有法律效力的购房合同或协议、房屋产权证、土地使用证，购买二手房的另须提供契税发票；购买期房的，由 借款人及时办理抵押登记手续；（二）按时归还贷款本息的情况；（三）借款人有无骗取管理中心贷款的行为；（四）借款人有无职业、收入和住所的变化和影响还款的 ...
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计算借款人近３年短期借款、长期负债的本息偿还率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行 生产单位为组织和管理生产所发生的生产单位管理人员工资、职工福利费、生产单位房屋建筑物及机器设备等的折旧、油田维护费、矿山维简费、租赁费、修理费等及其 ...
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对房地产开发贷款的效益性还应调查以下内容：（一）从项目所处地段、户型设计、房屋质量设计标准、物业管理水平、周边环境等方面，与同类项目的销售（出租）相比，预测 进度施工、竣工、出售和运行；（二）借款人是否按照借款合同规定和实际用款计划使用贷款，有无挪用贷款；（三）借款人贷款归行和还款付息情况；（四）对 ...
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计算借款人近３年短期借款、长期负债的本息偿还率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行 生产单位为组织和管理生产所发生的生产单位管理人员工资、职工福利费、生产单位房屋建筑物及机器设备等的折旧、油田维护费、矿山维简费、租赁费、修理费等及其 ...
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新的利率标准。?国家法定利率调整时，委托人与承办房改金融业务的受托银行(以下简称受托银行)有权直接执行中国人民银行有关规定。但委托人应以公告的形式通知 ，由借款人为抵押人、委托人为抵押权人，以本次所购住房为抵押物，签订《住房公积金个人购房贷款房屋抵押合同》。?借款人配偶作为借款的共同债务人需在上述合同 ...
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的贷款需满足如下条件：?1.借款人必须有固定的职业，稳定的收入，信誉良好，并且连续缴存住房公积金时间不少于2年，所在单位无欠缴住房公积金行为记录；?2. 与受托人签订《借款合同》并到房产部门办理房屋抵押手续；采取置业担保公司保证的，借款人按其规定办理相关保证手续。?（五）贷款发放：借款人在受托人处开设 ...
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新的利率标准。国家法定利率调整时，委托人与承办房改金融业务的受托银行(以下简称受托银行)有权直接执行中国人民银行有关规定。但委托人应以公告的形式通知借款人 ，由借款人为抵押人、委托人为抵押权人，以本次所购住房为抵押物，签订《住房公积金个人购房贷款房屋抵押合同》。借款人配偶作为借款的共同债务人需在上述 ...
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办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。２．以现房作抵押，贷款行和抵押人应持《房屋 期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第３项约定的违约情形等。 第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、 ...
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