购房者贷款买房子后，开始等待收房、入住新房、办理房产证等。而我们最关心的是房产证什么时候可以拿到？要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子， 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“当合同没有约定违约金或者损失数额难以确定时，可以按照已付房款总额，参照金融机构计收逾期贷款的 ...
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,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还存在问题,购房者不仅会耽误很多时间,蒙受损失 而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 （2.）房屋产权是否 ...
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将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来 ：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和 ...
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更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清； 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同； 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋 5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方 ...
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将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来 ：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和 ...
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知道这件事。“或者知道这个事情一直没有向我们说明白。”罗女士说,现在自己要联系挂在户口上的房主难度非常大。 许多市民买房子都是冲着附近的名校去的, 买卖二手房时,更多关注房产证和土地证等证件,对户口迁移的概念却比较模糊。 一地产门店的置业顾问石阳告诉记者,一般情况下,原业主出手房屋后会将户口迁走,如果 ...
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一些业务办理。1 契税发票它是证明房屋原始价格的票据，因此对于业主来说，是非常的重要的，在办理过户手续的时候，这张票据可以展示出我们缴税的情况，如果没有了这张票据，那后果可想而知。2 购房发票新房买来后，这个购房发票在办理房产证的时候，它起到一个凭据的作用。如果房子的购买是通过按揭贷款的 ...
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买房子时候，我们要考虑房子价格、地理位置、户型、物业管理等众多问题，没有想起房产证这一个重要问题。甚至已经使用新房子，对房产证办理的也不怎么关注。购买没有 房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险：1、不能买卖过户；2、不能抵押；3、不能保护 ...
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又出售该房子，则需要征收20%的个税。 关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前, 未必好 ①孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可 ...
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-2 天津南开区消费者武先生日前向记者反映，他买房时卖方还未办好房产证，但因为房屋升值，取得房产证后卖方却声称卖房合同无效不再履行合同，双方产生纠纷。记者走访了 原房主办理房屋产权过户手续，但原房主找借口拖了一年多也没有办理。 日前，原房主找到武先生说，她当时与武先生签订房屋买卖合同时，房子还没有颁发 ...
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