过错情况，考虑在合同解除的情况下，是否让卖房人给予买房人房屋差价损失赔偿。2、卖房人以各种手段，造成买房人违约，以达到解除合同的目的。如利用 出售了涉案房屋。潘女士认为,关女士在受到定金的情况下,又将房屋卖给他人,属于违约。要求解除合同,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, ...
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的除外。 盈科信荣房地产律师团队就此做如下解读： 一、确认了借名买房的合法性 关于借名买房是否合法，此前实践中存在两种完全相反的观点，一种认为借名人和出名 基于借名买房约定有效的前提，借名人可以按约定追究出名人违约责任，或要求出名人赔偿损失； 4、信荣房地产律师团队见过太多父母子女间、情侣间、朋友间、 ...
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签订非标准版的买卖合同，如果其中一方反悔，已经签订的买卖合同只要具备了必要条款，法院依然会认定双方的买卖合同关系已经成立，要求反悔的一方继续履行合同或承担违约责任。（具体案例见本网站的“部分产权人没签合同未必导致无效”一文）（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者 ...
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，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。 17 ，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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。 [43] 同前引文。 [44] 杨克元，陆莉萍：《先有路后买房，一业主噪音之诉被驳回》，中国法院网（www.chinacourt.org），2004 等等。” [74] 开发商在上诉中强调，本案是合同之诉，认定被告是否违约，只能看被告是否存在违反合同约定或法律规定的行为；一审判决将本案讼争焦点归纳 ...
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通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例对于同类格式条款的效力判断、违约 行业，无论是买卖存量房产还是增量房产，几乎都是经过中介进行交易的，大多数买房和卖房信息都是通过房产经纪人传送的。随着我国房地产业的发展，房地产中介 ...
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中院日前进行的一项调研显示，在该院近期审理的房屋买卖合同纠纷案件中，买房人违约的案件量明显增多，其中不乏炒房客因房产新政颁布后炒房风险增大，不 在于通过买卖行为在双方之间完成房屋所有权的移转，并非通过买卖合同完成委托公证，是否进行委托公证并不影响合同目的的实现。因此，在合同未明确约定公证委托具体事项的 ...
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物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形， 人已经取得房屋所有权后，借名人无权向第三人主张权利，仅得向登记权利人请求违约损害或根据不当得利请求获利之返还，借名人借他人名义进行登记虽存在一定的可 ...
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物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形， 人已经取得房屋所有权后，借名人无权向第三人主张权利，仅得向登记权利人请求违约损害或根据不当得利请求获利之返还，借名人借他人名义进行登记虽存在一定的可 ...
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物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权效力，至于被隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形， 人已经取得房屋所有权后，借名人无权向第三人主张权利，仅得向登记权利人请求违约损害或根据不当得利请求获利之返还，借名人借他人名义进行登记虽存在一定的可 ...
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