郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见(发稿日期2014/10/14)郑政文[2014]191号各区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：为规范我市国有土地上征收 ，除按标准补偿地面附属物（不含持有房屋所有权证的房屋）外，按当时土地出让价及合理银行利息（贷款）成本一并补偿。（三）上述补偿是指 ...
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有两个或者两个以上意向用地者的； （4）划拨土地使用权转让、出租或者改变用途，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规、行政规定等明确应当收回 、开发区管理委员会作为出让方签署的出让合同的效力问题 2005年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在 ...
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13一 ( 2）拍卖地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、土地使用年限和建设时间等； ( 3）竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的 使用权转让申请： 一14一 ( 1）申请书； ( 2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》； ( 3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明； ( 4） ...
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土地的使用关系采取无偿划拨方式，作为国有土地所有者的国家将国有土地划拨给国有企业无偿使用。无论是国有土地还是集体所有的土地的使用，都不采取设定用益物权的 由集体使用的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益的规定被认为是关于国有的自然资源，单位和个人可以取得用益物权的规定.③还有学者进而主张：《 ...
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出让和转让暂行条例》（以下称《条例》）。最高人民法院此前公布的《关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》 使用期限届满等原因，原批准用地或有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定，土地 ...
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还需要经过有审批权限的相关部门的批准。假如仅仅作了抵押登记，而没有就划拨土地抵押获得相关批准文件，则该抵押无效。 最高人民法院出具该批复的法律依据是 归于无效，从而影响了银行资产。 第三阶段：2004年1月15日即国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》发布之日起——至今该阶段对土地 ...
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2003〕6号文《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》，其中第一条规定：“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产 由破产清算组处分拍卖或变卖，形成另一个让与人-房屋所有权人。很难想象土地使用权人要求房屋所有权人拆除其享有所有权的地上建筑物、其他附着物或者禁止、限制 ...
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、《城市房地产管理法》、《土地管理法》虽然都规定了国有土地使用权的概念，但国有土地使用权的法律性质仍不明确；关于国有土地使用权流转的途径，以及各 使用权流转的途径。分别明确国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押等概念、法律特征、范围、批准权限 ...
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部分转让款或进行了实际投资，但并不一定取得土地使用权，从而可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称 1990年5月19日颁布的《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定 ...
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建设用地必须以有偿方式提供。要严格限制协议出让国有土地使用权的范围，除划拨土地使用权转让、国有企业改革中处置划拨土地使用权以及特殊用途等用地外，都不得协议出让 、审查报批、组织实施和信息披露等工作要求，使此项工作逐步制度化。各省级土地行政主管部门要加强领导，主要领导亲自抓，定期检查指导，并将其纳入各级 ...
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