的合法流转 目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括转包、出让、出租、转让、入股、合营或出租用于非农建设等形式。 根据《农村土地承包法》第三条的 并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的将不得转让。 对于集体土地使用权入股、合营指的是农村集体土地所有者或使用者，依法以其土地 ...
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认为行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、 款的规定处理。 十一、关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 实践中，有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因，有关 ...
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认为行政机关作出的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、 款的规定处理。 十一、关于已经纳入城市规划区的农村集体土地上房屋的征收补偿问题 实践中，有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因，有关 ...
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权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的 农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人 ...
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权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有 农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人 ...
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年第2期 【摘要】在制定《农村集体土地征收补偿条例》之际，征收补偿范围应与提高补偿标准一样值得关注。宅基地使用权的无期限性意味着宅基地实际上已经演变为 。 [18]高圣平：宅基地性质再认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（哲学社会科学版 ...
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委员会第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续； （2）出让国有土地使用权抵押登记时，土地上的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府 ...
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补偿的对象，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民 与股份合作制等不同流转形式的经济绩效进行分别评价。[15]还应随时关注农民宅基地使用权等非农用地用益物权的流转探索与其中的价格形成，关注农民经营规模化后农业 ...
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《中国法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法理念 第42条第3款规定看，征收集体土地上的房屋及其他不动产和住宅的补偿机制是有差异的，据此推知集体建设用地使用权和宅基地使用权的补偿机制也应当不同。因此 ...
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规定对农村集体土地进行征收。但是何为公共利益，法律并没有作出明确规定，甚至迄今没有一个较为权威的学理界定，法院很难做出评判；二是对集体土地房屋所有权人 将房屋作为地上附着物进行补偿，存在明显缺陷。因为对集体土地上房屋的补偿，不仅应考虑建筑的价值，还应考虑宅基地使用权的价值。故我们认为，应当区分两种情况 ...
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