合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及农村土承包纠纷，人民法院应当依法受理：（一 应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地承包经营权合同主体资格显然是不妥的。 由《办法》第二十条的规定我们 ...
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物权法》就不是真正意义上的《物权法》。因此，就此意义而言，农村集体土地所有权问题是《物权法》的焦点。然而，我国《物权法》并没有回应学术界关于 村民委员会作为基层群众性自治组织，不是农村集体经济组织，也不能成为农村集体土地的所有者。其三，由于实行农村生产承包责任制以及农村非农产业的转移，村民小组的合并， ...
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。 【关键词】集体土地；宅基地；土地承包经营权；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。 ，宅基地使用权并未纳入征收补偿范围。根据《物权法》第42条第2款足额支付土地补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋以及其他不动产，应当依法 ...
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用途未必能产生地价增值，导致农村集体土地征收中被征收人权利缺损难以通过以集体所有权为中心的补偿制度来弥补。新农村建设中农民土地承包经营权等用益物权不仅是 贫困等发展停滞、逆发展甚至生存困难等问题未得到有效解决这是征地制度带给中国农民的最大伤害。[2] 二、以集体土地所有权为中心的被征收人权利征收补偿 ...
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法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法 和《河南分配意见》均规定平均支付给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，亦即排除了按所尽义务或者贡献分配的决定权。 上述国务院授权 ...
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）入股；（6）抵押；（7）继承；（8）代耕（承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同）。有稳定的 沙.农村集体土地承包经营权流转法律制度研究[D].西南政法大学2009 [16]杨慧.完善土地承包经营权流转制度的法律思考[D].西南财经大学2006 [17]牟丽平.我国农村土地流转问题 ...
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规范。 2008年10月12日，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以 几个例子： 北京市通州区截至2009年6月底，通州区农村集体土地承包经营权流转面积累计24万亩，其中规模化流转土地为四万余亩，为该区农业产业结构的 ...
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生产力的发展不断加快，农地使用权流转已事实存在而且大量发生。因此，如何处理好农地使用权流转问题，实现农村集体土地资源的有效配置，是一个很值得我们深思的 的原则 1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。流转双方在自愿平等的基础上，进行充分协商，公平交易，应 ...
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相关立法，严格依法执法、司法，才能解决这些问题，才能促进社会主义新农村的建设和发展。本文拟就我国现行农村集体土地征用补偿制度的缺陷、原因及其完善作一初探 水平。 5. 要增加、完善农村集体土地征用货币安置的补偿费种类，明确相关支付对象。要增加、完善土地改良增值部分的补偿费。《农村土地承包法》第二十六条 ...
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微观上是不一致的、甚至在有的情况下是冲突的。长期以来，不顾农民意愿占用土地、侵害土地承包经营权的现象屡禁不止，而且近些年呈愈演愈烈之势。大面积不断上升的土地 ，更为根本的是合理划分管理者与农村集体土地所有人、使用人的利益界限。不再与农民争利，在补偿问题上，对于商业用地征用土地，按照市场价值补偿，或者把 ...
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