用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市 ...
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取得程序有其特殊性，主要是，由农村集体经济组织或有资格使用集体土地进行非农业建设的使用人，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府批准，核发证书 者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定 ...
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。另一方面，要求今后应当以市场化途径合理配置城市地下空间资源。实践证明，以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理，增加政府财政收入，防止国有资产流失， 者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 ...
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。另一方面，要求今后应当以市场化途径合理配置城市地下空间资源。实践证明，以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理，增加政府财政收入，防止国有资产流失， 者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 ...
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。另一方面，要求今后应当以市场化途径合理配置城市地下空间资源。实践证明，以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理，增加政府财政收入，防止国有资产流失， 者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 ...
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用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百四十七条 建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资 ...
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遗留问题，《暂行条例》第45条[26]为旧的划拨土地使用权开了绿灯，允许企业等经济主体对享有的建设用地使用权进行市场化或商业化处分，只是需要办理出让手续（ 用地概念将丧失意义。为此，建议采用建设用地（住宅用地等亚类）的方式。 [7]《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设 ...
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设立、消灭等；后者调整土地二级市场，即已设立建设用地使用权的交易。建设用地使用权期限届满后的续期问题，自属土地所有人和使用人之间的关系，应由 使用权出让金等，由于《土地管理法（修订案送审稿）》将租赁作为建设用地使用权设立的一种不同于出让的方式，本文以下统一采取土地使用费这一称谓。 [35] 参见《土地 ...
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变动要以登记为准，不登记不生效。建设用地使用权的取得以登记作为生效条件，我国《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请 参照这些测量方法，确定一个测量空间范围的基准，同时明确具体的测量方式，为空间建设用地使用权登记提供可操作性的指引。中国城市地下空间属于国家所有，从统一有序开发 ...
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形式。其中，有偿出让是主要设立方式，无偿划拨设立方式则受到法律的严格限制。 依据物权法第136条之规定，国家在已经将建设用地使用权出让的情况下，就此土地 特殊情形下(如铺设公共交通设施等)，国家可以再行设定空间地上权，而不必征得原土地使用权人的同意。第三，在物权法颁布实施前已被出让的土地，原土地使用权 ...
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