注意到公证条款，当魏某要求按照其提供的公证范本办理委托公证手续时，李先生发现魏某有炒房的嫌疑，但为了继续履行合同而不至违约，李先生希望仅将公证授权 房客一房多卖，则买房人难以顺利取得房屋。 法官提醒如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构 ...
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诉讼活动，部分地方法院要求公民代理诉讼案件的诉讼代理人必须与授权委托人到公证机关办理委托公证，证明诉讼代理人与授权委托人之间的亲属关系或者其他关系；2、房产 双方之间早已产生的借贷法律关系的情况下，双方共同办理委托公证书的行为可以视为形成新的附生效条件的委托合同关系，所附生效条件为债务到期时债务人不能 ...
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并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示：当事人可以选择争议的处理 中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将 ...
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，并依法履行该合同。但近日普陀区法院经审理后判决驳回冯女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一 未在法定期间内向冯女士颁发产权证。冯女士将房地产登记管理部门告上法庭。普陀区法院调查发现，当时办理委托公证的并不是老王本人，该份公证书是骗取的，公证机关 ...
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1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)注:到银行房贷部门。2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行 相关的手续。一般比较安全的操作方式为：卖方向担保公司借款解押，并在公证处办理委托公证，买方的房款在解押前在银行冻结，担保公司在解押前会到房产交易 ...
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承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 4、依法承受被继承人财产的人是 复印件）、公证书、婚姻证明、登记申请表（窗口领取）。 注：1如果委托别人的话需要办理委托公证；2法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;3若继承人未成年，需 ...
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承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 4、依法承受被继承人财产的人是 复印件）、公证书、婚姻证明、登记申请表（窗口领取）。 注：1如果委托别人的话需要办理委托公证；2法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;3若继承人未成年，需 ...
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，等到买方支付了首付款（首付款对于一般老百姓都是一笔巨款），到了交易中心办理过户时才告知，甚至有的购房人直到付清全部房款住进房屋才发现房屋的瑕疵，此时 出手，谋取暴利。中介一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。5、买卖合同条款简单化。有些中介人员故意将一些重要的条款漏掉， ...
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其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。 2、核实房屋权属。 真伪。 3、注意房屋共有人。 若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意仔细核对签名人的 ...
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能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业 目的或交易习惯确定。若最终无法确定，则卖方有权拒绝办理全权委托公证，但卖方不可以此为由拒绝整个合同的履行，凡以后涉及卖方的权利义务，卖方事必躬亲，否则就 ...
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