判断内，要求出卖人承担责任。 四、卖方拒绝迁出户口，如何处理？ 对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的 法律服务。董军律师，实战经验丰富，庭审技巧熟练。 房产纠纷擅长代理的案件： 代理房产买卖纠纷、房产租赁纠纷、离婚房产分割、分家房产分割、房产继承、公房买卖 ...
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赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金 买卖合同当事人应根据不同情况采取不同的法律应对措施。 1、对房产买卖合同纠纷，应按照约定优先、法定补充原则处理。 合同有约定的，按照合同约定处理，这 ...
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的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ___________________________________________________________________________。 [解读]关于因规划、设计变更，发生的房产买卖纠纷也较多，购房者在签订、履行该条约定时，应注意以下问题：1、该条 ...
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中经常发生的经济行为之一，随之而产生的商品房买卖纠纷也越来越多。为了维护房产买卖双方的合法权益，确保房产交易的安全、顺利进行，本律师从法律实务出发 、《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律文件。此外，商品房 ...
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管理法第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售，应当"向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房 字第675号民事裁定书“本院认为”部分。】二、对于强占耕地建设引发的房屋买卖纠纷，在行政机关未对违法占用耕地的行为处理之前，法院对此不予受理。 ...
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/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；2)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2.登记费。普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3 .核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦 ...
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诉讼进程。因此，作为动迁房买受人的律师的抗辩理由，首先要从被安置的所有房产系一个整体的角度出发，以被安置对象对被安置的所有房屋享有共同的权利的 意思自治及人为因素干扰较多，调解书无法达到避税的效果。因此，为了当事人利益的最大化，动迁房买卖纠纷一般由法院出具判决书，可以为当事人省去不少动迁房过户的成本。...
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在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。一、房产买卖合同没有网签，并非确定无效《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立 事实上被告也对其行使了监管职权。由于网签登记信息的准确与否，直接影响到商品房买卖双方的权利义务，被告作为登记机关，应当在其职责范围内确保登记信息的真实、 ...
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房产是符合城乡规划的房屋，只是没有办理产权证明。二、无证房产买卖纠纷的常见类型无证房产买卖经常会牵涉关于合同是否有效的认定，如合同订立后要求解除合同 其他成员要求确认部分成员处分房屋的行为无效，起诉要求确认家庭部分成员与购房人的房屋买卖合同无效。这里，家庭其他成员往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的 ...
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示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照 其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节 ...
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