新型的还款保证方式 在我国民间借贷活动中，目前普遍存在着使用房产委托公证书替代传统的房产抵押登记作为还款保证方式的做法，即债务人将房屋产权证原件交予债权人 方式存在如此之多的风险毫不知晓。即使将债权人持授权委托书过户交易债务人所有房产行为的效力问题搁置一旁，上述行为可能存在交易后取得的卖房款应当返还予 ...
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X佰X拾X万元整。双方约定以XX厂所有的共计XXXX平方米，评估作价X佰X拾万元整的房产抵押给XX银行，以作为XX厂归还欠款的担保。抵押期限 赋予强制执行效力的债权文书的，债权人可以向原公证机关申请执行证书”。“债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行”。自2002年8月1日起施行， ...
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，超出借款人的实际借款金额向资金出借人高息借款后非法占有部分借款，既侵害借款人的房产所有权，又损害资金出借人的财产权利，故借款人和资金出借人均为该案的被害人。 因此，即使被告人以骗取的房产抵押担保，也不能认为抵押权人被骗。 在案例5中，被告人骗取了房屋产权证书及抵押担保委托书、公证书等文件，这些文件的 ...
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，超出借款人的实际借款金额向资金出借人高息借款后非法占有部分借款，既侵害借款人的房产所有权，又损害资金出借人的财产权利，故借款人和资金出借人均为该案的被害人。 因此，即使被告人以骗取的房产抵押担保，也不能认为抵押权人被骗。 在案例5中，被告人骗取了房屋产权证书及抵押担保委托书、公证书等文件，这些文件的 ...
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，又或者公证环节被不法分子和公证员恶意串通、实施欺诈等情形，这些不利于老年人的公证书不仅可能被撤销，还可以追究相关人员的法律责任。按照《公证法》第二十七 没有任何与借款和房产抵押有关的法律文书，仅有一张骗子手写的欠条。今年4月，针对北京市国立公证处接连发生数起为不真实的事项出具公证书，导致当事人房产在 ...
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、进行公证时白耀威的精神健康状况与行为不相适应。白耀威在抵押担保借款合同、公证书上的签字系本人所签，即使当时其属于限制民事行为能力人，白焕 登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将 ...
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履行，当事人不履行的，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿的 是合法的、真实的书面证据，但这类证据与产权证、合同书、公证书等书证不同。产权证、合同书、公证书这类书证，法官可以直接判断证据的内容（要证明的事实） ...
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。同时，海南宏润公司与海口首力酒店有限公司签订了另外一份补充协议书，约定抵押期满由海口首力酒店有限公司按原价回购。海口首力酒店有限公司向海南宏润公司的 到房屋产权登记部门办理房屋所有权登记。由于该预售房产备案登记中的房屋有第三人符明提出异议及原办理的公证书被撤销，市房地产交易所作出准予首力公司撤回预售 ...
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无效。 3、对代理人的户籍情况进行调查 代理人持委托公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保委托公证书上指定的代理人与办理交易手续的是同一个人 欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介 ...
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元理财资金可以调拨，但甲农工商公司未调拨理财资金，反而由下属的丙实业公司以房产抵押的方式借款。丁果园场借款时，在1600万元借款到账的1-3天内便以 等七人前往西安市莲湖区公证处，对涉案还款协议书分别办理《具有强制执行效力的债权文书公证书》，莲湖区公证处向郗某等七人出具《执行证书》。2013年12月， ...
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