子女不同流程分类详解想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释 的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女 ...
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包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 其次,明确产值,即房屋价值,按市场价 住房应认定为夫妻共有财产,在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。 三十二、【经济适用房、两 ...
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的约定财产分割不采用书面形式的约定,是否也可以呢?回答是肯定。如果事先有口头协议,只要在分割财产时双方能达成一致意见,法律的规定就可以不予考虑。 同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。离婚时房产过户给孩子有什么风险:但是,同时因为 ...
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制,改变为意定共有制,结果导致一些夫妻争先恐后要求在房产证上加名字,引起了人们对这一修法活动的社会妥当性争论。这两个法律修正案带给我们的思考是 的现状据此将得到改变。 2.身份行为与民法典总则模式 尽管学界在中国民法典是否需要总则部分的问题上一直见仁见智,但在总体认识中,以大陆法系(尤其是德国法族)为 ...
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上署名的人签字卖房就行了”这也是不对的。在我国,对于共有财产制度没有作出明确完整的规定,所以,虽然登记在房产证上的只是一个人,可能这份房产还有另外的财产共 不可能知道其婚姻状况。甲女也从未向其披露该房产系夫妻共有财产;2、房产证上只有甲女一人名字,丙有理由相信该房产为甲女个人财产;3、丙与甲女的交易是 ...
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解答: 这种情况应该属于房产证上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字,即使已经协议离婚,办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据 判决书(原件)。办理继承权公证时,需要全部继承人到场,所有人对遗产分配达成一致意见,或者放弃继承需要做出明确确认。否则,需要到法院起诉; 6、楼房提供 ...
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就完成了,买方开始还贷!首先,了解房主身份,确认房主身份证上的名字和产权证上的名字一致,且产权证必须是原件。其次,买主可在原房主陪同下到产权登记发证 支付给卖方,这样就完全避免了房屋交易过程中的风险。购房者在购房前应首先要求出售人出示房产证,以便核实出售人是否为房屋的所有权人,同时查验所购房屋是否已 ...
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属于共同财产,离婚时,应按比例进行分割。(9)笔者认为,婚前个人购置的房产,因没有取得房产证而不具有所有权,依法只能占有、使用、收益,但没有处分的权利。 离婚案件不可能涉及第三人。) 另外需要注意的是婚前双方父母赠送资金购房的情形,如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字,这和按揭购房中的第3 ...
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,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的 登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明,这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效? 答:《最高 ...
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签合同注意事项。 签订空白条款需注意 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们 ,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的 ...
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