为：尚欠土地出让金165.32万元，预计拆迁费用1 950万元，以及两处房产未过户。该评估报告注明有效期为半年。在执行过程中，另一实业公司亦持到期公证 的问题积极开展调查研究（如权属登记和实际不符应如何处理、评估报告有效期对拍卖的影响等），不断完善相关规定，减少法律漏洞。 【作者简介】 戴洪斌，四川省 ...
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使用。4、重要程序的公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中无法取得联系，且房产专业评估机构所作出的评估报告有效期仅一年的现实，如所有程序均需 买受人与承租人建立新的承租关系，俗称带着租户卖。二是根据《拍卖规定》等相关规定3，权利负担及占有行为发生在法院的查封之后或者租赁权及其他用益物权对 ...
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一、背景及引言 根据2007年10月开始生效的《物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（贷款银行） 签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖机构、拍卖保留价、拍卖公告时间及费用等与协议拍卖相关的内容，并预签相关拍卖法律文件，当出现约定的实现抵押权的 ...
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一、背景及引言 根据2007年10月开始生效的《物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（贷款银行） 签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖机构、拍卖保留价、拍卖公告时间及费用等与协议拍卖相关的内容，并预签相关拍卖法律文件，当出现约定的实现抵押权的 ...
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材料； ( 2）宗地条件及相关资料； ( 3）宗地评估资料； ( 4）宗地出让底价及集体决策记录； ( 5）宗地招标拍卖挂牌出让方案； ( 6）宗地 ，确定协议出让方案 6.3.1 审查 市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划 ...
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只有在被申请人（债务人）无其他可执行财产的情况下才可以提起。 最高人民法院的规定在实践中得到了进一步深化，上海市高级法院《关于审理分家析产案件若干问题的 变现为一定数额的金钱，侵害了其合法权益。第二，对被执行人在共有房产中的份额进行评估、拍卖，所得拍卖款作为执行款项。这种执行方式的障碍在于，共有财产是 ...
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》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后，最高人民法院下发了二个 ，产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益 ...
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股东能够方便地获得关于定价过程的信息（包括定价是否经无利害关系人批准、相关市场价格以及资产评估价格的信息），以及方便地转让股票，小股东就能够视具体情势， 费用的捷径。国务院于1991年颁布的“国有资产评估管理办法”规定，以下国有资产交易必须进行资产评估：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售、联营 ...
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)＞ 第40条的规定，人民法院可以强制拍卖该已抵押的房产，而实现债权。然而在司法实践中，对于房产的拍卖，首先必须按市场价对被拍卖房产进行评估，然后按评估价 与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产抵押登记相关手续；二是通过第三人与债务人签订附生效条件的房屋买卖合同。我们 ...
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当然在诉讼中因为涉及协商、竞价、拍卖、作价、鉴定（评估）、举证期限、其他诉讼程序问题，当然要适用民事诉讼法的有关程序规定，这些当事人可与自己的律师 司法解释实例释解》（人民法院出版社2006年1月第一版）、《婚姻法司法解释及相关法律规范（修订本）》（人民法院出版社）、《民事审判实务问答》（法律出版社 ...
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