房地产开发项目可行性 -法学论文搜索

浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

进行分析论证的出发点。一般而言，受托人应当提供市场调查分析、项目投资策划分析、项目规划策划、项目可行性总评估分析四个方面的咨询服务。 3、接受受托人的两类合同的法律性质不同，签约双方当事人在合同中的权利义务关系不同。房地产开发项目前期策划合同是一种技术咨询合同，委托人与受托人之间发生的法律关系是 ...

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浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

定性，属于一种技术咨询合同。它具备技术咨询合同的法律特征：首先，房地产开发项目前期策划合同是受托人为委托人提供决策参考所订立的合同，其中相当大一部分属进行分析论证的出发点。一般而言，受托人应当提供市场调查分析、项目投资策划分析、项目规划策划、项目可行性总评估分析四个方面的咨询服务。 3、接受受托人的 ...

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房地产开发企业纳税实务与风险防范讲座大纲

经理部性质相同的工程指挥部、合同段等；2、开发项目可行性研究阶段；3、取得项目用地阶段（招拍挂、拆迁改造、联合开发、公司合并、股权收购等）；4、及辅助材料等费用及装饰工程劳务费总金额。六、销售环节纳税实务与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金，是否 ...

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房地产开发

也就是通常所说的把生地变熟地，然后形成相应的建筑产品，由此获得经济利益。如果开发荒地是为了获得良田，是为了提高土地的非建筑使用功能，则不属于房地产开发房地产开发是具有较长周期性的投资活动。绝大多数房地产开发项目都要经过立项、可行性研究、取得土地使用权、开发建设和经营销售五大环节，所以耗时少则一年，多 ...

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中国房地产证券化的法律分析

企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，其具体形式可以是股票万人民币，期限为10年。主要投资于房地产和工商业等项目。（二）我国推行房地产证券化的可行性和必要性 1、房地产证券化的必要性（1）有利于提高银行资产 ...

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中国房地产证券化的法律思考

企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，其具体形式可以是股票万人民币，期限为10年。主要投资于房地产和工商业等项目。（二）我国推行房地产证券化的可行性和必要性 1、房地产证券化的必要性（1）有利于提高银行资产 ...

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中国房地产证券化的法律思考

开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，其具体形式可以是股票的融资成本有利于提高我国资本市场的运作效率。2、房地产证券化的可行性（1）我国已经具备了进行房地产证券化的良好经济环境。从整个国家的宏观经济基础而言， ...

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房地产合作建房合同效力的认定及处理

，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权款的一方应全额退还已收的款项本息。对于受让方的实际投资，可酌情予以补偿；房地产开发项目转让合同因没有办理相关审批手续而无效，但受让方已经投资将 ...

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试论房地产企业并购中的土地权属审查

公司、相关土地管理部门调查核实剩余土地年限，以评估并购价格的合理性，作出正确的可行性研究报告。另外，对转让取得的土地，还应考查企业所使用的土地及使用可与其他单位、个人以土地使用权人股、联营方式共同举办企业，但外商投资房地产开发项目用地只限于国有土地。实践中．由于中国农民法律意识淡薄、乡镇基层政府急于 ...

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房地产信托股权 (名义股东) 模式合规问题探析

变更, 故与A公司签订了有关协议, 由A公司作为B公司的名义股东从事房地产开发项目, 但由于资金尚有缺口, H集团拟向信托公司申请融资。从信托公司的信托股权的可行性, 要在梳理传统融资模式的基础上, 考虑新型商事关系的法律适用, 依托商、商行为、商主体等商法理论的原点性范畴, 做出相对理性的合规 ...

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