，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的善意保护制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：农民间的典当关系，其契约继续有效，可继续 ...
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，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的“善意保护”制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：“农民间的典当关系，其契约继续有效，可 ...
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。但立法规定的缺失并不意味着此类问题不会发生，更不意味着司法机关可以回避争议而拒绝裁判。本文拟结合该起诈骗人骗卖他人房屋给善意第三人的事例，来谈谈盗赃与 物的差异；而对于占有脱离物（其典型为属于动产的遗失物、盗赃）以及诈骗行为所及之财物是否得有第三人善意取得规则的适用，学说和立法例上向有不同主张。 ...
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诉讼过程中，又擅自与韩某签订房屋买卖合同，并办理产权过户的行为明显存在恶意。关于韩某是否属于善意第三人的问题，法院认为善意第三人首先应当在交易过程中尽到必要 相应证据予以佐证，另对于买房时是否知道陈某与徐某之间的房屋买卖问题的陈述，其代理人与韩某的前后陈述亦相互矛盾，故韩某并非善意第三人，其与陈某签订 ...
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而是更为灵活。如在破产情形，当出卖人已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院民一庭的倾向性意见 人准物权的法律地位后，出卖人又将房屋出卖于第三人的，构成无权处分，第三人须适用《物权法》第106条善意取得的法律构成才能对抗第一买受人的占有权利 ...
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》第89条第3句但第三人善意，有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益以及第118条宣告该房屋买卖无效的规定,尚不能断然肯定出租人与买受人之间合同 合同无效的理由，况且，出卖人与第三人的买卖合同与出卖人与买受人的买卖合同之间是互相独立、平行的，没有哪一个合同优先另一个合同的问题，它们的效力没有冲突。 ...
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将不予进行预告登记。显而易见，起草人认为在债权人支付价款未达一半以上的情形，如登记机构按照买房人的申请进行了预告登记，使开发商不能再一房多卖，将 目的不是要保护不动产交易的善意第三人，而是要保护不动产登记簿记载的权利人。但是，不动产登记簿记载的权利人的保护问题，已经规定在本法第五条：记载于不动产登记簿 ...
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才下决心买了这个房屋，最后因张三与李四之间的合同无效了，导致李四的所有权被涂销，这些情形王五哪里知道？因而王五属于“善意第三人”，他订立买卖 是以“交付”为公示方法，一般动产物权不要求登记，没有登记簿可以作为根据，因此，动产交易的善意第三人的特殊保护问题，需要创设别的制度予以解决，这就是动产的善意取得 ...
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如果王五的利益不被保护的话，将来还有谁会相信房屋登记簿的效力呢？所以说善意第三人的利益从表面上看似乎是个人利益，但实质上它是一种社会公共效益 这是因为在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个有机的整体。不动产的交易因为有登记制度，直接由登记制度加以保护就 ...
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： 1、名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房； 2、房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善意第三人； 3、因名义购房人对外债务，房屋 的工龄、职称以及各方面条件给予职工的一种单位福利，这种处分自己权利的行为属于私权利的范畴，主观上并没有损害第三人利益的故意，亦不违反法律和行政 ...
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