。2011年，王某向法院起诉，要求李某腾房，并支付租金和供暖费等费用。李某辩称，该套房屋是王某自愿让其居住，并且无期限居住。现不同意腾房。 将房屋腾退，交付给王某。驳回王某的其他诉讼请求。 王富利律师点评： 本案是一起因为公有房屋的出租出借问题产生的纠纷。根据我国法律法规的规定，公有房屋的产权属于 ...
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的范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的 法律、法规的强制性规定而使合同无效，因此应尽量避免。(三)关于出租对房屋拥有合法权利的保证问题对合同标的物拥有合法的所有权是当事人行使对标的物的占有、使用 ...
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交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接 签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人 ...
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合同的订立而订立（或者是从开发商那里全部受让）；如果有一天住户将该房屋卖掉或者出租，那么，他也就同时将供热取暖合同中属于取暖方的权利义务全部转让给 》法界动态2001年11月01日19：37新华社记者郑东鸿。22.《沈阳分户供暖问题和可操作性建议》沈阳市规划设计研究院武云甫夏鹏高岩任晓燕。23.《实施 ...
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开发商那里受让了供热取暖合同的全部权利和义务）。如果有一天住户将该房屋卖掉或者出租，那么，他也就同时将供热取暖合同中属于取暖方的权利义务全部转让给 法界动态 2001年11月01日19:37 新华社记者郑东鸿。22．《沈阳分户供暖问题和可操作性建议》沈阳市规划设计研究院武云甫夏鹏高岩任晓燕。23．《 ...
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底商招商期间的法律风险 住宅底商开发商为了尽快回笼资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究， 。此时，如果出租人擅自停水、停电或停止供暖造成了承租人损失，则应该承担赔偿责任。 6、房屋租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及 ...
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、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 （ 特别是买方的风险。 物业交割注意事项二 在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘 ...
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楼，给大家讲讲收房的要点。 免除收房伤痛从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。 签合同时 之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入 ...
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合理； 3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 六、考核房屋的市政配套： 1．打开水龙头观察水的质量、水压； 2．打开电视 等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应 ...
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根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号）规定因直管公房租赁 全部交给他，让他全权处理拆迁及购房等事情。为了使母亲能够住上冬季供暖的房屋，他领到拆迁安置补偿款后，就迅速置换了一套公产楼房，并按母亲 ...
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