初始登记应提交材料的范围并妥善解决与此相关的一些法律问题。 【关键词】房屋所有权初始登记；初始登记制度功能；初始登记行为；信赖保护原则；小业主办证 D]．台北：台湾政治大学，1983．转引自：陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究[M]．北京：法律出版社，1995:98）故而，对于特定土地使用权出让合同 ...
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法律效果？ 对此，本文着重解决如下几点问题：1 . 居住权人违法出租房屋是否影响租赁合同的合同效力？2 . 房屋所有权人是否有权解除居住权合同？法律依据是 的租金主张权益侵害型不当得利，需结合相关实体法规范，先界定已经设立居住权的房屋的收益权能归属于谁。 就此，本文观点如下： 首先，在居住权合同被解除 ...
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利益上的冲突，而且为再次诉讼埋下伏笔。可以预见，未来诉讼中的房屋所有权问题，将是人民法院要面临的更大难题。(4）如果人民法院据以利害调解，说服 年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日）。 [3]全国人民代表大会常务 ...
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提出不应承担责任。 法院认为：①依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的 ，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行 ...
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人履行买卖合同的协助过户登记义务，并无争议。但由此引申出的法律问题是：在房屋所有权人出卖并交付房屋但房屋所有权未依法变更登记而转移的情况下，该房屋的继承人是否 及物权化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人提出的所有权移转登记请求权，仅得行使时效完成抗辩权。可见，王泽鉴先生的观点是买 ...
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为费,这种乱摊派、乱收费是没有起征点的。(4)农民在土地产权、房屋所有权等问题上与城市居民享有的权利不平等。 在这种以乡养城、城乡隔离的 《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售或现售)许可证》(简称五证)等合法手续才能将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同及完税 ...
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2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在 ，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用 ...
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一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有 司法实践中的运用。此外，登记公信力在司法运用中，尚须明确两方面问题。 一是，房屋所有权登记应否认定具有公信力，实质是冲突利益的比较衡量和价值取向问题， ...
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一定程度上起到维护善意第三入利益和交易安全的效果。然而，仅通过登记公示所有权归属尚不足以使善意第三人利益和交易安全得以维护，由于登记所有人并非真实所有 司法实践中的运用。此外，登记公信力在司法运用中，尚须明确两方面问题。 一是，房屋所有权登记应否认定具有公信力，实质是冲突利益的比较衡量和价值取向问题， ...
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上的所有人与实际出资人不一致，不能根据不动产登记簿简单地确认不动产的产权归属问题。 实际上，出资人和不动产登记簿上的产权人之间存在很多不一致之处，引起这种现象 与案件有关联的房子更为合适，尚未还清银行贷款部分也应由被告偿还。 房屋确定房屋所有权人后，应返还实际出资人出资的部分，根据本案中原告提供的银行 ...
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