利于交易安全。总之，这种短期租赁保护制度的合理性是值得质疑的。 最后，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先 权之间的冲突，但如果开发商丧失了还债能力，矛盾就产生了。 对于在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突，笔者通过以下两种情况进行分析： （一 ...
//www.110.com/ziliao/article-243319.html -了解详情
交易安全。总之，这种短期租赁保护制度的合理性是值得质疑的。 最后，笔者赞成房屋抵押权的效力优先，原因如下： （1）依据设立在先则权利在先原则，设立在先 偿权的性质，学界颇多分歧。主要有三种观点：不动产留置权说[5]、法定抵押权说[6]、优先权说[7].笔者认为建筑工程价款优先受偿权为优先权说比较合适。 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
案情简介：房屋抵押权在先，能否对抗租赁关系2012年11月，为获得银行贷款，A地产公司遂向B银行广州分行申请贷款并将所属云浮大厦予以抵押，并办理了 抵押登记手续且信息对外开放，C贸易公司租赁该地产在后，理应知晓所租赁房产已设立抵押权的事实，故本案属于属于“先抵后租”的情形，无法适用买卖不破租赁原则，C ...
//www.110.com/ziliao/article-686007.html -了解详情
已办理抵押登记手续且信息对外开放，C贸易公司租赁该地产在后，理应知晓所租赁房产已设立抵押权的事实，故本案属于属于“先抵后租”的情形，无法适用买卖不破租赁原则，C贸易公司要受到设立在先的抵押权的限制。以上，是关于“房屋抵押权在先，能否对抗租赁关系？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到 ...
//www.110.com/ziliao/article-686018.html -了解详情
抵押登记的效力又如何呢？归纳起来，具体应表现在以下几个方面：⑴决定房屋抵押权设定、变更或终止的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 信心，从而不愿意接受后次序抵押担保，以致影响抵押人利用抵押物交换价值融通资金，抵押权次序固定只能使重复抵押的效用陷入尴尬境地。由此，我主张未来之物权立法应 ...
//www.110.com/ziliao/article-17187.html -了解详情
申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。 处分未成年人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了未成年人利益的书面声明。监护人有多人 十五个工作日，变更登记十个工作日,注销登记五个工作日； （二）土地房屋抵押权、地役权登记时限：初始登记、转移登记七个工作日,注销登记五个工作日； ...
//www.110.com/ziliao/article-802201.html -了解详情
；房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套， 后，可将期房产权赎回，取得房物产权的一种抵押制度。两种房屋抵押权有以下不同点：首先、普通房屋抵押法律关系的主体涉及借款人、贷款人（也可称为抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-658307.html -了解详情
光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法 ）当事人关于预告登记的约定； （六）其他必要材料。 第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 ...
//www.110.com/ziliao/article-489002.html -了解详情
汪光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》 五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...
//www.110.com/ziliao/article-369547.html -了解详情
光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法 ）当事人关于预告登记的约定； （六）其他必要材料。 第七十三条申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 ...
//www.110.com/ziliao/article-326248.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务