对合同效力的影响——李某诉菊某、刘某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第15469号核心法律问题：行为能力对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人 单独处分共有财产；李某和刘某在诉讼期间处分了诉争房屋，另行出售案外人，是物权权利人行使法律规定的固有权利；因李某没有和菊某签订过任何协议，也 ...
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在立法论及解释论上并不能得出一概否定的结论；无权处分行为可以有狭义和广义之分，本案中刘金龙骗卖房屋的行为，不妨解释为属于广义上的无权处分；对赃物如果 自己财产的处分权受到限制而擅自处分的问题，误信对方有行为能力而与之进行交易行为的效力问题，等等。其中许多问题在我国现行法律上有所规定，但对相关行为的效力 ...
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更为周全，现行法上的一些漏洞也能得到弥补。例如，对于超过市场利率但尚未达到法律规定的四倍于银行贷款利率上限的借贷，若允许借款人通过证明存在显失公平的 借款人过分冒险地借款同样重要。实际上，法律中的很多制度都是着眼于此。如行为能力制度中限制未成年人进行交易或否定无行为能力人所从事的交易的效力，很多时候即 ...
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范围内 [8]。此外，诸如禁止卖身为奴 [9]、在婚约中规定不得提出离婚的条款、房屋租赁合同中房屋最低可居住性条款的不可放弃 [9](P763)、禁止放弃某些 委员会的主任不管受益人有无法律能力而制定直接支付或代理支付，主任还是发布了规章，要求为绝大多数儿童和州法院认定的无行为能力的成年人向代理收款人 ...
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范围内 [8]。此外，诸如禁止卖身为奴 [9]、在婚约中规定不得提出离婚的条款、房屋租赁合同中房屋最低可居住性条款的不可放弃 [9](P763)、禁止放弃某些 委员会的主任不管受益人有无法律能力而制定直接支付或代理支付，主任还是发布了规章，要求为绝大多数儿童和州法院认定的无行为能力的成年人向代理收款人 ...
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，一律不得（对城镇房屋）实施强制拆迁。[62]类似地，针对城管野蛮执法的问题，一些地方政府自行制定了规范性文件，如禁止超越法律规定权限，采取没收、毁坏 依法；相反，公务人员不但应当具有相应的主体资格和权限，其履行职务行为还应当符合法律规定的条件、方式和程序。[65] 从司法实务来看，行政执法的严重瑕疵 ...
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申请等材料的基础上，核发了《建设工程规划许可证》，则由此认定该核发行为符合有关法律规定，并未侵犯28幢楼居民的合法权益。[27]相邻权所体现的相邻关系中的 －114页。 [30] 有关日本土地征收法中的项目认定等制度，参见朱芒：《日本房屋征收制度的基本状况》，载《法学》2007年第8期，第30－34页 ...
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三、五、六之理由都可以由细化法律规定、提高法律可操作性来解决。并且道德风险可能存在的理由，反映出出租人置承租人利益于不顾的行为倾向，更从反面支持了优先购买权 难的被动境地，而这极有可能在无形中形成房屋租赁交易壁垒、提高房屋租赁交易成本。有人会说，房屋所有人在租赁期内不卖房屋不就可以解脱吗？可问题是这又 ...
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法院的支持。8、另外，对于房地产开发商与他人恶意串通而另行出卖房屋的行为，有没有其他相应的法律规定来予以惩罚呢？答：有的。根据《民法通则》第六十 结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的房地产开发商，可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋；也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，如虚构单位、冒用 ...
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的财产赠与，幼儿虽然无民事行为能力，但单纯接受赠与的行为并不受影响。因为规定无民事行为能力人不能进行民事行为，是为了保护无行为能力人在民事活动中利益不受损害，但单纯获赠与对无民事行为能力人不仅无害而且有益。[xli] 2、对一个法律关系有影响，而对另一法律关系没有影响 ...
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