人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 浅析《合同法》中不动产风险负担，决策与信息(下旬刊)；[5]李建伟：《民法60讲》，人民法院出版社，2010年3月版。（作者单位：江苏省如东县人民法院）...
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人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， 《合同法》中不动产风险负担，决策与信息(下旬刊)；[5]李建伟：《民法60讲》，人民法院出版社，2010年3月版。（作者单位：江苏省如东县人民法院） ...
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主义理论的法国民法和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同 的案例：法院为了坚持登记原则，甚至否定交易中房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为 ...
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。 [55]理论界也有持该观点者，认为保证保险是一种保险，但实际上是对买卖合同的担保，具有较强的保证性质，因而首先适用保险法的规定，但保险法没有具体 报》理论与实践之民事审判版。 [59]这里所阐述的完全法条仅为据以裁判的核心法条，尚需其他说明性和补充性法条进行补强。 江苏省响水县人民法院·李克才 ...
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自行车车库款的诉讼请求，无事实和法律依据。对于原告要求兴吉公司退还地面汽车停车位费用的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院对此案进行宣判，本想毁约的夫妇被判履行房屋买卖合同，协助购房人办理房屋产权过户手续。（2008.10.30）（十六）声称 ...
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加施中国强制性认证标志电脑的合同是否有效? 笔者认为此时买卖合同原则上应当有效。但我国有些法院却仍然将其认定为无效。参见江苏省无锡市崇安区人民法院《民事判决书 实施抢劫，那么抢劫的事实会不会让买卖合同也成为不法? 社会公共利益是否会因这样的汽车交易而受损? 可见，如果合同表面合法，但该行为却受到了不法 ...
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自由裁量权。关于商品房交易，2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条列举式规定了可以适用 、消费品以及商品房、汽车交易能否适用49条并不是简单的观点之争或法条之辩，它体现着对国家法律尊严和消费者权益的尊重与维护。 江苏省丹阳市人民法院 符向 ...
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合同履行不能。 民国十八年四月二十二日，江苏省吴县地方法院判决一起买卖纠纷案件。 原告上海竟成造纸公司与被告华章和记造纸厂订立合同，被告厂内所制各号黄 。合同法第175条规定，当事人约定易货交易的，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。农业生活中能发现不少易货交易。它没有使用货币作为媒介工具， ...
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付诚信金不予退还。 对此，刘俊海认为，上述条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。按照《商品房 、3596份汽车类合同;依法修改银行合同条款350条，规范79类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者 ...
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期间内未告知承租人而恣意转让房屋，另一方面，若确有必要转让房屋，出租人可以通过在买卖合同中约定买受人有维持承租人正常使用租赁物的义务，从而避免因买受人行为 物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1租赁合同案，江苏省启东市人民法院（2005）启民一初字第1675号。 [41]参见王利明，见前 ...
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