法院委托执行房产拍卖的程序 -法学论文搜索

司法房产拍卖流程

一、什么是司法房产拍卖司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。二、种类具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制 ...

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略论我国的执行救济制度的改革和完善

，无论是外地法院委托执行的案件还是上级法院在指定执行的案件，异议之诉都由执行法院管辖。四、我国执行救济制度的检视 1、案外人异议与审判监督程序的、确定无效，无论利害关系人提出与否。比如法院违法对学校的教育设施以及医院的医疗设施强制拍卖的，无论什么条件都不发生所有权的转移，随时都可以要求追回。对于可 ...

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略论我国的执行救济制度的改革和完善

，无论是外地法院委托执行的案件还是上级法院在指定执行的案件，异议之诉都由执行法院管辖。四、我国执行救济制度的检视 1、案外人异议与审判监督程序的、确定无效，无论利害关系人提出与否。比如法院违法对学校的教育设施以及医院的医疗设施强制拍卖的，无论什么条件都不发生所有权的转移，随时都可以要求追回。对于可 ...

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江苏省高级人民法院《关于执行疑难若干问题的解答》

审计，评估，鉴定报告提出异议，要求重新审计，评估，鉴定的，法院主要审查审计，评估，鉴定的程序是否合法，审计，评估，鉴定机构（以下统称专业机构），评估报告超期的时间节点是法院作出委托拍卖行为的时间;采取法院自行拍卖的方式，评估报告超期的时间节点是发布拍卖公告的时间只要执行法院作出委托拍卖行为时或者发布 ...

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关于执行案件中相关法律适用问题的探析

问题，就相关法律适用问题探讨如下：一、关于房产拍卖中的几个问题司法实践中存在大量拍卖被执行人房产的执行案件，处理这类问题涉及对相关法律1法条的共同债务。（二）追加配偶为被执行人的程序规则有的法院认为可以直接对配偶的财产采取控制性措施而无需经过追加程序；有的认为应当经过执行裁判机构追加配偶为被执行人 ...

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当事人间竞价执行模式探析

双方当事人的接受，并通过公正程序的操作，实现执行结果的公正。 1、当事人的接受心态分析（1）申请人接受心态。现行法院委托评估、拍卖程序因周期长，成本高，当事人或认可的过程。 [10]参见郑金雄、吕云平：《法官用竞拍分割房产》，2007年4月17日《人民法院报》第四版。 [11]季卫东著：《法律程序 ...

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网络司法拍卖存在的问题与完善建议

见，但以各种理由不及时移交拍卖财产、没有被判处刑罚的却时有发生，尤其是在法院强制执行房产腾空时，阻挠房产腾空、移交拍卖的现象较为常见，采取诸如安放老人时令法院进退两难。（三）对法院缺乏制约与监督为保障网络拍卖程序顺利进行，作为中立方的法院在此过程中应当受到制约。传统拍卖的最显著优点是在机制上具有 ...

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民事执行若干疑难问题探讨

而采取行贿等手段，腐蚀国家执行人员，拉他们下水，至少与执行人员形成相对稳定的利益共同体关系。因此，一刀切地规定强制拍卖采取委托拍卖的形式，不仅对于治疗法院自行专业知识之指责。但这种指责是不成立的，因为法院执行人员对于强制拍卖程序的把握不会逊色于拍卖师，再加上赋予拍卖的公信效果，使拍卖人无瑕疵担保之优 ...

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购买司法拍卖房产的优势与劣势

在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。具体而言司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖，和法院委托清算管理人再的拍卖价、各种过户税费等等都需买家全额承担。而且有些房产可能以前没有过户，需要缴交两次过户费用，这些成本都需要竞买人在拍前了解清楚。 2、 ...

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民事执行案件中的7项重要法规和8个操作要点

执行程序初期，律师可以配合法官尽快查明被查扣财产比如房产的情况以尽快进入评估程序。法院启动评估程序后即随机摇出评估机构。律师应争取主动、配合评估公司尽快实地第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。拍卖程序终结。 ...

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