合格是指经勘察、设计、施工、监理和建设五单位认可该商品房验收合格即可，原告所说的要取得政府部门的规划认可书是综合验收的标准，被告提交的《竣工验收 合格的，不得投入使用”的规定来看，商品房验收合格的条件之一必须是消防验收合格。 第三、1998年国务院《建设项目环境保护管理条例》： 第二十三条建设项目需要 ...
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，因出租方到约定期间（2012年8月31日前）未给承租方提供消防备案书（消防验收合格证），造成承租方无法正常经营，给承租方造成损失，承租方现 损失。【评析】笔者同意第二种意见。根据《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 “租赁合同涉及的 ...
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，不得影响甲方整体施工进度计划。四、质量标准本工程质量标准为: 必须达到消防验收合格标准。五、合同价款本合同为包干价￥ 元人民币，大写 万元正。包括 验收条件，乙方按国家工程备案验收有关规定，提前15天向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织乙方、设计初步验收 ...
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工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程 _________附件附件1、经甲方书面确认的施工图纸，作法说明，设计说明，预算书、图纸变更单，材料单价清单(略);附件2、施工组织设计(略);附件3、招标 ...
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符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者 《合同法》和《建筑法》中有关建设项目验收合格规定细化为包含工程质量、规划、消防、人防等验收项目。这些验收项目不合格的，不得交付使用。这个属于行政法规 ...
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合同解除权。 [转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编 一、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的 （2003）民一他字第11号 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。 经研究认为 ...
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认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；建设单位组织建设工程质量验收合格并取得规划、公安消防、环保等部门出具认可或准许使用的文件，才可以交付 实测表；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；F、消防验收合格的文件；2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和 ...
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对建筑工程质量监管留下隐患，进而侵害购房者的权益，因而普通购房者具备起诉建筑工程竣工验收备案行为的原告主体资格。 ■案号 一审：（2011）岳行初字第00004号 ）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规 ...
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，并已交纳城市基础设施配套费等各项规费。 （七）有施工单位签署的工程质量保修书。 （八）城乡规划行政主管部门对工程项目的位置、使用性质、开发强度等是否 九）环保部门出具了认可文件或者准许使用文件；公安消防部门对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程出具了验收合格的证明文件。 （十）自来水公司、供热单位、 ...
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，本文结合本人2006年处理过的一例交房纠纷来讨论房屋建筑工程中住宅工程的验收备案制度，对于其他专业建设工程，可以参考适用。 问题的提起：何为“竣工验收合格” 四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、 ...
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