一些大的地方，比如北京，过去那些政府的拆迁办公室已经不存在了，企业取得建设用地使用权，也不用过去那些公务员去给他们拆迁了，由企业自己和当地居民去谈判，这说明 ，很容易判断，不仅是法律专家判断，开个听证民，民众自己就能判断。 我们现在的问题是，没有按照法律做，各级政府部门要反省，我们也要问国务院，你得到 ...
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三）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于第六级别 使用的是当时的补偿标准，但现在房价有差距，被拆迁人于是就提到政策是原来的，但房价现在高了，在这类问题上，拆迁工作人员就认真解释其中的缘由 ...
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土地出让金，而开发商获得土地使用权后的利润可能更加丰厚。当事人很清楚，开发商或者政府拆迁房屋，实际上是为了取得土地使用权，他们失去的主要也是土地使用权。因此，他们 拆迁矛盾的根源所在，说穿了拆迁矛盾就是利益关系。当事人居住的位置，随着规划变更了，土地升值了。譬如原来只能造三层楼，现在可以告十三层楼了， ...
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、市场的归市场。 无合理补偿则无征收 公共利益标准即便满足了，也不意味着政府就可以径直征收和拆迁了。依据宪法、物权法、城市房地产管理法，政府征收合法有效的另外一个 元的补偿款。换位思考，任谁都不会接受的！ 无征收、补偿则无拆迁 现在的拆迁条例，没有征收两字，也就是对如何规范政府征收权力，未予任何规定。 ...
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这间商铺房租一个月8600元，租金是半年一付，截至明年3月份房租才到期，现在要拆迁，我们的这些损失怎么办?”其中一家租户何先生如是说。房东“失联”损失谁来承担?一位 拆迁此处时他们就向房东表示过担忧，但是房东却让他们少安勿躁，并承诺拆迁了肯定会有相应的解决办法，“9月底的时候房东还说得好好的，结果国庆 ...
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成为历史。于是，有被拆迁户就问拆迁律师：那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了，可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除，不再给开发商发放房屋拆迁许可证 ，谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定 ...
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情况，分别实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置，从而大大拓宽了安置途径。具体来说，征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地 ”没了，再加上我们是邻居，所以就只签了一个书面协议，现在房子要拆迁了，我回得到补偿吗？房子是90平方的，我会得到多少补偿。 【解答】物权法 ...
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机关对所有被拆迁人一视同仁：同样情况同样对待，不同情况不同对待。现在拆迁过程的大量矛盾、纠纷，有很大一部分是因寡（补偿过低，安置过差）造成的，但也确有一部分 出付给被拆迁人的补偿款的几倍、几十倍，甚至更多。这样，有的被拆迁人就不干了，似乎政府在投机倒把（将他们的地低价买进，随后向开发商高价卖出）。于是 ...
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机关对所有被拆迁人一视同仁：同样情况同样对待，不同情况不同对待。现在拆迁过程的大量矛盾、纠纷，有很大一部分是因寡（补偿过低，安置过差）造成的，但也确有一部分 出付给被拆迁人的补偿款的几倍、几十倍，甚至更多。这样，有的被拆迁人就不干了，似乎政府在投机倒把（将他们的地低价买进，随后向开发商高价卖出）。于是 ...
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房屋。我国改革开放后，大部分自管公房都已经纳入直管公房的范围。因此，我们现在拆迁中遇到的公房一般是指直管公房。 （二）公房承租人和私房承租人 在房屋征收 状况来决定；二是与原承租人是否存在承继关系；三是与公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系。不过由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确， ...
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