的条件。前述四种交付条件中，由于第一种商品房经验收合格属于要求最宽松的，所以很多时候开发商都会在格式合同中约定第1种交付条件。这种情况的诉讼中， ，才符合交房条件。 本人坚持第二种观点的，认为商品房取得《建筑工程竣工验收备案证》是商品房验收合格的标准，也是交付的先决条件：开发商组织的五方单位进行的建筑 ...
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程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准、竣工验收备案的责任。（10） 施工总承包人的管理职责、配合义务、总包管理费 、施工及工程保护、工程的变更、竣工验收、结算、工程档案、违约责任等以《建设工程施工合同补充协议》的方式予以约定。57.2格式条款《合同法》第39条第 ...
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办法。 （三）律师应注意勘察设计招标文件应当包括下列内容 ⑴投标须知； ⑵投标文件格式及合同主要条款； ⑶项目说明书，包括资金来源情况； ⑷勘察设计范围，对勘察设计 竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准、竣工验收备案的责任； （十）施工总承包人的管理职责、配合义务、总 ...
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预审的条件和获取资格预审文件的办法。 资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资质、业绩、技术装备、财务状况和 、整理，并按有关部门要求装订成册。 （六）向有关部门做好竣工验收备案工作。 4.10.6 竣工结（决）算阶段 4.10.6.1 一般注意事项 工程 ...
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交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由 ，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根椐《合同法》第40条的规定认定 ...
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合同条款无效。故该合同虽参照示范合同样本签订，但参照示范合同样本签订的合同同样存在格式条款。根据合同法第三十九条规定，未经当事人协商为反复使用事先拟定印制好的合同 的验收备案表。也就是交付所谓的二书一表中的表。一般具备了该竣工验收备案表，开发商就能也应该提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，即二 ...
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在买受人的屡次拖欠月供款的行为后面不断行使后手追索权。 由于银行制作的格式合同难以更改，因此，在签订商品房买卖合同时，买卖双方可以在补充条款中约定： 颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、6月发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 ...
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请求，应适用《合同法》第97条、107条的规定，判决予以支持。4、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》 《消防法》第13条、建设部2000年78号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和第142号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 ...
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的请求，应适用《合同法》第97条、107条的规定，判决予以支持。 4、格式条款及其效力问题，应适用《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》 《消防法》第13条、建设部2000年78号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和第142号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 ...
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组织制定，内容主要有监理工作程序、监理大纲、细则的编制以及相应文书、表格的格式等。所以监理单位都应遵守工程监理规范的规定，规范自己的监理行为，努力 保修书，住宅工程的《住宅工程质量保证书》和＜住宅工程使用说明书＞。办理竣工验收备案时应符合有关程序规定要求。建设行政主管部门或其他有关部门收到建设单位的 ...
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