房产新政致首付提高 买方悔约定金能否退回？中国法院网讯(王梦茜)房屋买卖双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款 签合同的前几日——11月25日，上海房产新政出台。根据叶女士的情况，其购房首付款比例要提高至购房款的50%，即在签订买卖合同时，叶女士要比原先约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-707077.html -了解详情
交了购房定金后悔了，教你3招把钱要回来很多买过房的朋友都知道，买房前一般会与开发商签订一个认购协议，会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的 购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。通过增加补充协议从而达到退回定金的目的也是可行的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的 ...
//www.110.com/ziliao/article-648821.html -了解详情
就是“定金罚则”的基本精神。▌而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下六个因素：1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者 ，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金;2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-655733.html -了解详情
3月31日，原告以特快专递的形式催促被告签订前期物业管理协议，结果该邮件被退回。为此，原告以被告拒不履行商品房买卖合同中的约定义务，致使商品房买卖合同无法 ，并另行赔偿39万余元赔偿金。庭审中，开发商辩称王女士违约在先，其交纳购房定金后本应和房地产公司协商房屋交付条件、时间、违约责任等事项，但是王女士 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
看房注意事项（其他篇） 1．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 2．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视 天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
问题: 因为政策的出台，导致首付提高或无购房资格，能否解除合同，要求退回定金？ 对于新政的变化，由于新政导致失去购房资格而解除合同的，卖方应当退还定金 银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。 2、合同明确约定有买方如无法获得贷款，或者获得贷款数目不足的，有 ...
//www.110.com/ziliao/article-616568.html -了解详情
%以上，并已确定施工进度和竣工日期。其次，就商品房预售中消费者权益和保护能否适用《消费者权益保护法》以及《消费者权益保护法》在商品房预售中的适用条款，明确 约定，但不超过主合同标的额的20%。可见，购房定金具有法定的约束性，如果购房者违约，则购房者无权要求返还定金；如果开发商违约，则开发商要双倍返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
赔偿总额预定性之违约金，基于其具有替代履行(即强制履行)和填补损害的特性，该违约金能否与合同解除同时主张，应以赔偿损失的范围来判断，无须考虑合同解除的溯及 抵押土地使用权给第三方的，泳臣公司必须承担违约责任，向桂冠公司退回全部开发资金本息，双倍返还定金，并赔偿因此给桂冠公司造成的经济损失。泳臣公司不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
应属于远期交货合同。商品房预售的条件是房地产开发商必须具备俗称的五证。2、预售商品房能否转让的问题，预售商品房的转让的标的并不是房屋的所有权，而是对所有权的期待权， 内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受人并不知晓，有些买受人甚至连房屋的基本情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
随后，她打电话询问了该楼盘负责人，得到的回复却是“如果确定不购房，诚意金是不退的”。 双方因能否退还诚意金发生争议，随后孙女士向我方求助。 案件处理结果： 退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-885409.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务