而婚后双方共同进行了还贷 婚姻法虽规定一方的婚前财产为夫妻个人财产，但由于按揭购房的特殊性质，一方在婚前并不能取得按揭房屋的完全产权，按揭房屋同时作为抵押物抵押 。因此，按揭购房方的婚前个人财产只能是其婚前已支付的首付款及部分还贷款。婚后双方偿还的按揭贷款则应当属于夫妻共同财产。 这里的问题在于：一、 ...
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，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形。购房者通常为了 以达到使法院认为其无财产可供执行的假象。 二、借名购房所产生的法律问题 借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示 ...
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，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形。购房者通常为了 ，以达到使法院认为其无财产可供执行的假象。二、借名购房所产生的法律问题借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示公 ...
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是，房地产保险可增强被保险人的信用程度，有了房地产保险做后盾，银行在个人购房贷款的额度、期限、品种上将不再过于斤斤计较、谨小慎微。房地产保险不但可以给保险业 ，保险公司介入住宅金融，意义十分重大。第四节我国保险业介入住房按揭的问题一、现状西方发达国家的经验告诉我们，保险业介入住房按揭市场，能对其发展 ...
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担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十一条 以担保贷款为付款 ...
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按揭贷款申请材料的时间为2015年7月13日，客户在该行申请贷款时无须就购房资格问题提交独立书面证明。被告辩称被告认为原告违约；1、原告应当在2015年 ：1、原告已经按照约定履行全部合同义务，于2015年9月16日拿到银行贷款承诺函，至此，原告已经完成了居间协议约定的签订正式二手房买卖合同之前的全部 ...
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社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定：借名人违反相关 金丽的名义购买，房屋亦登记在刘金丽名下，但首付款由路士君支付，购房贷款由路士君偿还，相关票据亦在路士君处，且房屋一直由路士 ...
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政策性裁员等个人无法抗拒的原因而失业，或造成收入下降，致使借款人无法继续归还购房贷款可能产生的风险。 2、主观原因造成的风险 这种风险主要表现为借款人可能基于 。 2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...
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机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的数额较大的贷款，该贷款仅以借款人的房屋作为还款的担保。个人以房屋作为还款担保，比以 》（Federal Housing Act） ，并成立了联邦住宅管理局（FHA），为普通居民购房贷款提供保证保险， 1944 年又通过《退伍军人再调整法案》，主要为退伍军人及其 ...
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政策性裁员等个人无法抗拒的原因而失业，或造成收入下降，致使借款人无法继续归还购房贷款可能产生的风险。 2、主观原因造成的风险 这种风险主要表现为借款人可能基于 。” 2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 ...
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