按照《条例》的规定办理 .从此，各级法院基本上按这一精神，对未办理登记过户手续房地产买卖合同一律判定无效。 1990年最高人民法院在给黑龙江高级人民法院《关于公房 权利证书后取得物权。因为，撇开申请被驳回的可能性，在理论上，在登记受理之时受让人也无法表征自己的权利。也就是说即使此时被认定为享有所有权， ...
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按照《条例》的规定办理.从此，各级法院基本上按这一精神，对未办理登记过户手续房地产买卖合同一律判定无效。1990年最高人民法院在给黑龙江高级人民法院《关于公房 签发权利证书后取得物权。因为，撇开申请被驳回的可能性，在理论上，在登记受理之时受让人也无法表征自己的权利。也就是说即使此时被认定为享有所有权， ...
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4被告不是房屋的出卖人，没有义务为原告办理房屋所有权证及土地使用证的过户登记手续。合同订立后房屋就交付给原告使用至今，是原告没有及时要求陈某仁办理过户登记 的，亦即被告吴某等均是从整体上对房屋享有所有权的，故被告吴某履行协助办理过户登记的行为必然导致房屋整体所有权的变更。因其余3被告将房屋所有权转移给 ...
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评析】本案的争议焦点是被告人伪造公证书等证明文件将其母亲名下房产过户到自己名下，在其母亲去世后尚有其他继承人的情况下擅自将房产出卖给他人的行为应当如何 在所有权占有、使用、收益、处分四项权能中，处分权能是享有所有权的根本标志。不动产的公示方式为登记，行为人以秘密窃取方式取得不动产名义登记人的地位，实现 ...
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车主不应承担本案中的交通事故赔偿责任。 答：根据 《最高人民法院关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》【(2001)民一 ，而并不是要经登记过户后所有权才发生转移，故对该车发生的交通事故不承担损害赔偿责任。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， ...
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制定的规章规定，以车辆管理机关的车辆登记为准。车辆未过户，买方享有的是使用权和收益权，卖方仍享有所有权。因物权变动需经公示，现行法律规定，机动车物权（ 部门制定的规章规定，以车辆管理机关的车辆登记为准。这与挂靠车辆造成交通事故后，应由被挂靠的车辆登记单位承担损害赔偿责任的规定相一致。购置车辆挂靠登记 ...
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共同共有人。《物权法》第95条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第96条规定：共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定 上具有善意，且刘某与雷某、张某的房屋买卖已经不动产登记机关进行过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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章中规定的业主权利。只有在开发商销售部分房屋并转移了所有权后，开发商对于尚未销售的专有部分享有所有权，才构成了区分所有建筑物中的业主。 2.业主必须 可以行使业主权利。这样规定的理论与现实意义十分重要。 首先，能有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋交付造成的现实矛盾。 预告登记是为了保全关于不动产物权的 ...
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对以后生活起居带来影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时 、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手房过户后需要注意什么1、 结清水表账单。2、看下电表情况，电费是否已经结 ...
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人签订合同，开发商以其停车位置换相对人的汽车，待该停车位过户与该相对人时，该停车位的所有权即归属于该相对人。 （4）开发商与业主或其他相对人 建筑物所有权与建设用地使用权相一致（《物权法》第142条前段）及谁出资谁享有所有权的原则，国家出资建造的防空洞归国家所有，开发商出资建造的归开发商所有，但必须 ...
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