购房贷款还没还完,房子可以卖吗?现在买一套房要不少钱,真能一次性就付清一套房的人就只有土豪了,多数普通工薪阶级都是依靠贷款买房。按照 并由开发商与银行协商通过才能转按揭。主要是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经得贷款银行同意后,由房屋的购买人继续偿还出售房屋方未到期的购房贷款。 ...
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买卖二手房的中介是咋操作的,为什么贷款没还清的房子,他们就可以卖? 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些 ,卖家收定金。 2、卖家收首付款, 3、向银行申请提前还贷 4、解除抵押,获得房子的完整产权 5、买家打尾款,双方办理过户(资金监管) 6、过户完成,卖家 ...
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不生效。例如,张三的房子卖给李四,付了钱交了房,装修好搬进去住了,只要没到登记机构办理产权过户登记,房屋所有权就还在张三手里,张三 在先的银行就要遭受损害。现在设计的预告登记就可以解决这个问题。这个最先贷款的银行,只要把抵押合同拿到登记机构去办理预告登记,登记机构在登记簿上就记载这个开发商的全部项目 ...
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现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系,但是如果舅舅老啦,外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年,这样就可以给他一个居住权。再如,一个人 将房子设置了抵押或者再次出卖,那么你们还能保住你的房子吗?因为你自己也说你的占有是债权法意义的,不是物权法意义的,因此你就没有权利提出开发商的这些 ...
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一种债权设定的担保。还有一种债权,就是现在的项目融资,这样一种大型的融资贷款债权,就可以采用这种担保形式。这种担保制度要不要?法制工作委员会下不了决心,在8月 幢某个单元某一层四十6号房,这个时候你能不能说你有这个房子的所有权呢?不能说。因为这个房子还在开发商手里。只有开发商把那个钥匙交给你的时候,你 ...
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现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的亲属关系,但是如果舅舅老啦,外甥希望舅舅住在自己的房子里颐养天年,这样就可以给他一个居住权。再如,一个人 将房子设置了抵押或者再次出卖,那么你们还能保住你的房子吗?因为你自己也说你的占有是债权法意义的,不是物权法意义的,因此你就没有权利提出开发商的这些 ...
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不相同。房子不是你想送就能送的不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外),以一套面积为 房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成。2、买第二 ...
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物的价值到底有多大,法律是解决不了这个问题的,一个物在一个商店里可以卖10元钱,而在另一个商店里可以卖1元钱。对此法律不能认为这不公平。法律 机关规定,房屋盖好后没有登记就没有所有权,即使自己盖的房子没有登记也不承认当事人的所有权,这是很荒唐的。对此应该在司法上予以纠正。 第四种,是因为自然事件发生的 ...
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,还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房 是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细 ...
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房子,装修,请这个装修公司装修。那么,一个装修工人,不知道什么原因想不开,在那个装修的房子里面上吊自杀了,后来,小两口就告了装修公司,要求赔偿,原因说自从他 我1千万,有人说像这种案件可以预见,别人已经告诉,两点钟要签合同,否则赶不到签不成合同损失1千万,你事先应该预见到你还答应我能赶到,结果没有送到 ...
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