双方经过协商，于4月19日晚上达成协议。约定被告王某将其租赁的十字街门面房使用权，该房内的电脑一台、空调一台全部转让给原告张某，由原告支付被告 属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、行政法规的 ...
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侵权纠纷上诉案中，法院认为，被告王保国与原告王学楷所分割的房产坐落在同一宅基地上，前面三间门面房及后院两侧偏房原为配套使用。该房产宅基地在协议分割前原属二 马文义、第三人孙收确认房屋转让协议无效案中，原告刘汉收与被告马文义合伙建立西华县黄桥乡长虹果蔬交易市场，并在租赁的他人土地上建了八间房屋和八间棚子 ...
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刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案裁判要旨门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人 未再签订书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪侠 ...
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随后，倪某与李某、安某到宣城市房地产产权交易部门，又签订二份协议，约定门面房价格为32万元，住房为7万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门 享有优先购买权，确认倪某与李某、安某之间的房屋买卖无效，要求在同等条件下购买租赁的房屋。 二、存在的分歧 在审理该案中，存在两中处理意见，第一种意见 ...
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规定，也是一种无处分权人处分他人财产，且未经权利人甲公司追认的无效行为。因此，按照《合同法》第五十一条的规定，张三与李四、王五签订的《房屋租赁 使用诉争门面进行了经营，张三亦应支付此期间的门面使用费。法院根据查明的事实认为，李四与甲公司之间的《门面房租赁合同》于2011年12月31日期满，门面房应归还 ...
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、丁（甲的下属）三户；2006年因乙、丙拖欠租金，甲又将该门面房全部租给丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别 默示同意转租的（即所有权人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先购买 ...
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公司限期搬走，化学公司接到通知后，以与中兴公司所签订的门面房租赁合同有效，而应继续履行租赁合同或者享有优先购买权为由拒绝搬走，双方形成纠纷。化学公司 述抵押权不及于优先购买权。因此，人民法院应当依法宣告中兴公司与阳光支行的抵押物协议作价转让行为无效。虽不能适用我国《合同法》第230条之规定，但应当引用 ...
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某某诉被告申某某集体土地租赁合同纠纷案。 2009年申某某以村委会负责人的身份召集村民协商，将十几户村民临公路两侧承包的9亩土地以租赁的形式交付给范某等 道旁路边，尽管明知没有任何法律保障，但从长远利益考虑，买上一套价格优惠的门面房经营生意，村民们大都认为很实用。而一旦发生纠纷，便会诱发一系列难以处理 ...
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观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的买卖合同。第三种观点：当事人提出无效合同确认之诉，人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论 人民币30000元。此后，吕某再未付款。2003年1月，蒋某取得了该门面房的所有权证。2004年1月，蒋某为此向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还 ...
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：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的买卖合同。 第三种观点：当事人提出无效合同确认之诉，人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论 人民币30000元。此后，吕某再未付款。2003年1月，蒋某取得了该门面房的所有权证。2004年1月，蒋某为此向人民法院提起诉讼，请求判令吕某交还 ...
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