解释中本条规定的两项情况的，法院应当支持。这种情况往往出现在一方要求离婚，而另一方不同意，其中一方会在此拖延的过程中隐藏、转移、变卖、挥霍财产或伪造 特殊性，要求购卖者具有特殊的身份，并不向社会公出售，因此，夫妻不能取得房改房的所有权，所有权是以一方父母的特定身份购卖的，应认为房屋所有权人是一方父母。 ...
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解释中本条规定的两项情况的，法院应当支持。这种情况往往出现在一方要求离婚，而另一方不同意，其中一方会在此拖延的过程中隐藏、转移、变卖、挥霍财产或伪造 特殊性，要求购卖者具有特殊的身份，并不向社会公出售，因此，夫妻不能取得房改房的所有权，所有权是以一方父母的特定身份购卖的，应认为房屋所有权人是一方父母。 ...
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在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以赠与的方式或明显 无效。焦作市解放区法院经审理认为，本案争议的房屋在房屋管理部门登记的产权人是樊林，卖房时樊林也将房屋及房屋所有权证都交付给了陈卫东，所以陈卫东在 ...
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，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行， 这个阶段解除合同既有买方的原因，也有卖方的原因，比如卖方觉得房子涨价了，不想卖了，想反悔。这个阶段除与上述要求一致外，还涉及物业、装修损失、搬 ...
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原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ；但简峰在2012年12月向黄斌要求按44万元购房时，黄斌就已不同意原房价要求涨价。故本院认为，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 ...
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的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿 一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、 的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 另外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当 ...
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; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定： 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 八、夫妻一方私自卖房，另一方能否追回? 《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方 ...
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当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行， 十四条第（二）款之规定，当交付的房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同时，出卖人应当承担相应的返还价款的责任，基于公平原则，当房屋实际面积 ...
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当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行， 十四条第（二）款之规定，当交付的房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同时，出卖人应当承担相应的返还价款的责任，基于公平原则，当房屋实际面积 ...
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当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。如：开发商在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行， 十四条第（二）款之规定，当交付的房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同时，出卖人应当承担相应的返还价款的责任，基于公平原则，当房屋实际面积 ...
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