买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品方担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 备案，应承担没有“备案”的违约责任。3、该条还同时约定：如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，……。此条规定，成了无源之水。 ...
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的所有权，处分该标的物的买卖合同便不能成立。而瑕疵担保责任是在合同有效的前提下才适用的制度，如果擅自出卖共有物的合同不成立，自然也失去了适用瑕疵担保 的经济损失。分析这三方当事人，无权处分人当然是不能得到任何法律实惠的。无论他与哪一方发生法律关系，应当首先考虑适用不利于无权处分人的制度并作出对其不利的 ...
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的房屋，经过正当合法手续确定了房屋买卖关系的，应保护双方的权利，一方不能反悔废除契约。出卖人应按期交出房屋，不得追价或倒回房屋；买主应按期交付 善意取得要件的，确认其买卖关系无效。根据共同共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖共同共有的不动产的复杂情况，作出实事求是的选择，区别不同情况，作出不同处理。 ...
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确认房屋买卖合同无效的，法院一般会予以支持。 转让已购按经济适用住房管理的房屋，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的，法院将不予支持。 7、登记共有房屋的转让 房屋共有 应当向买受人行使释明权，告知买受人有权解除合同，并要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持原 ...
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四十一条遗失武器装备，不及时报告或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 第四百四十二条违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重 罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。 第七节剥夺政治权利 ...
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合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受 ...
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，若善意第三人因相信买受人向其出示的购物发票而与之为交易，则出卖人不能以其所有权保留登记对抗善意第三人。这就在很大程度上保证了购物发票背书 哪些具体财产是所有权保留标的物，以免让第三人知道过多的信息而暴露经济状况。为了不使一方当事人被对方过多的查询所累，还应采取类似美国法的作法，即规定一定时期内查询者 ...
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告知曾江舜卖房之事，曾江舜8月来信表示：“这是祖遗产业，无论如何都不能出卖”。原审认为由于田雅不知共有人曾江舜在台湾，因此买卖协议有效，但对曾江舜 的体系，其涉及民法各编的内容。以无权处分来说，乙未得所有人甲之同意擅自出卖甲之动产于不知情之丙，并交付之。此时乙丙之间的买卖契约因双方意思表示一致而生效， ...
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签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，双方已经办理房屋所有权转移登记，借款人以不存在真实的买卖合同关系为由，主张合同无效并请求返还房屋的，人民法院应当向当事人 交易税费增加，对增加部分税费的负担当事人不能协商一致的，一般由当事人按照法律规定负担。十九、夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同 ...
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房产，李先生和江女士是共享所有权和处分权的，两人中任何一人是无权自作主张，擅自处分共有房产。而李先生在隐瞒江女士后私自将房屋卖出，实际上是没有正确的认识 共有房屋。但是买受人不能仅仅凭借当事人之间的夫妻关系就相信出卖人有处分权，这些东西是不足够证明的。同时还有一些出卖人会拿出有另一方签字的授权委托书， ...
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