上海二手房买卖合同 -法学论文搜索

房子没买成仍被索中介费

未如实告知限贷政策不得要求支付佣金作者：上海法院发布时间：2014-04-16 14:05:11 韩先生通过中介看中一套二手房，中介公司向韩先生承诺可按首套房，并代办7成贷款。于是，韩先生分别与中介公司和上家签订居间协议和房屋买卖合同，约定以325万元购买该套房屋，首付100万元，其余以贷款方式 ...

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论提存（下）

李漠、黄景柏：《民法债编总论》，349页，国立暨南大学法律丛书本，上海，大东书局，1931。 [55]吴振源：《中国民法债编总论》，340页，上海在于，中国《合同法》上缺乏关于对待给付危险负担的一般规定，只是在第142条就买卖合同的价金危险做出特别规定，所以解释论上来说，第103条就成为建构对待给付 ...

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日本的抵押权涤除制度

充分。买受了这样的带有抵押权的房屋后，如果开发商不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限 ...

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购买商铺应该注意的法律问题

冷静判断。笔者不只一次见过这样的事：一个购房人看到开发商宣传要建成“上海最大的电子商场”，结果交房二年多，招商一直招不进来，商铺也租不出去。还有一个未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖不破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同，并 ...

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分家析产的主要税费

法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同） ...

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继承房产要交多少税金？

问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。税务 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。税务 ...

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离婚房产分割的免税依据

法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同） ...

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