号；系争房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积14.90平方米，换算及认定建筑面积22.946平方米；居住部分房地产 安置，返回资金作价补偿，住房由乙方自己出资购买解决；返回资金153，600元。 根据落款日期为2005年9月30日的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置 ...
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方法1．准确把握同住人的含义根据上海市房地局贯彻实施《上海市房屋租赁条例》意见（二）中的界定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更 享有相应的房屋所有权和居住权。子女或者其他亲属出资购买老年人原来承租或者居住子女的住房，应当签订书面协议，保证老年人继续居住的权利。子女或者其他亲属经老年人同意 ...
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上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）和《上海市 内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余情况全部按照建制撤销的居住房屋补偿标准补偿。这里重点 ...
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上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）和《上海市 内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余情况全部按照建制撤销的居住房屋补偿标准补偿。这里重点 ...
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相应征收补偿利益。 持该观点者认为，根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第(二)项之规定，房屋租赁期间公有居住房屋承租人死亡的，有本市常住户口的 征收部门签订了房屋征收补偿协议。曹某等三人认为该协议未考虑到其实际住房困难和优先进行购房安置的权益，起诉至法院，请求确认协议无效。 问题 如公房承租人 ...
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，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市 有其他住房但居住困难的； 3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同 ...
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部门备案，并向社会公开披露。 特别提示：在上海通过协议方式租赁国有土地的，土地使用者应当按照上海市有关规定，办理建设项目计划立项、建设用地规划许可、建设用地 ）的； 2）私有住宅转让后仍用于居住的； 3）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； 4）同一宗土地上的部分房屋转让而土地使用权不可分割 ...
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，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市 有其他住房但居住困难的； 3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同 ...
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农民来上海谋生，因无力租赁房屋，便在路旁、河畔、车站、码头附近，以及工厂周围的空地上，搭建棚户、简屋栖身。到1949年，上海市市区82.4平方公里范围内 住宅立法的体系 南京国民政府并未颁布专门的住宅法，但是，为了应对日益严重的城市住房问题特别战争所造成的严重房荒，其不断颁布和完善住宅权保障相关立法， ...
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学习了前几期的房屋征收补偿，我们已经知道共同居住人有权分割动迁住房份额。但若遇到承租的非居住房屋征收情况，也有一系列问题需要回答。征收款由 签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,也可以认定为非居住房屋，如本案中租赁的杂货店。 律师观点： 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施 ...
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